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今日はいつも通り、仕事でしたが、不動産関係の電話がよくかかってきました。
まずは先日から調整している２棟目の申し込みの件でした。
管理会社から、やはり保険に入るとなると保有物件全部で入る必要があるということでした。
で、今回の入居者は生活保護を受けているので、賃料を支給額まで上乗せし、敷金を出してもらう方向で話を進めてもらいます。
生活保護だから取れるだけ取ればいいという考えはあまり望ましくないとは思いますが、今回の場合は
大家としてのリスクを考えると致し方ないのかなと思います。
募集賃料との差額と敷金で最悪の場合を賄えればと考えています。
その後、昨日問い合わせをしていた保険会社から連絡があり、アソシアの「大家の味方」は複数棟所有していても、１棟単位での加入が可能とのこと、見積もり依頼中ですが、おそらく月額にすると３，０００円くらいです。
賃料上乗せ分が１，５００円なので、月額１，５００円は私の負担となってしまいます。
ただ、この保険の場合、死亡だけでなく火災などの時も６か月分の家賃補償がついているので、安いものなのかとも思いますが。
悩むところです・・・。
つづいて、４棟目を借り入れている銀行から電話がありました。
次の融資してくれるのかと淡い期待をしましたが、入金の明細を送ってくれとのことでした。
早速帰ってから送りました。順調にいっているというところをみせておかないと。
最後に１棟目の管理会社からも電話があり、
「２０３号室の入居者から電話があり・・・。」
えっー解約～～と思ったら。
「９月から３月まで部屋を開けるそうです。留学かなんかですかね～」
ですって。ほっ。
とまあ今日はいろいろありましたが、２棟目が進みそうなのでよかったです。