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昨日から実家に帰っている長女とスカイプをしました。少し照れたような変な感じでしたが、妻曰く、切ってから、しくしく泣いていたそうです。お父さんが恋しくなった？？？
さて、２棟目の売却に向けて、業者さんが顧客限定で情報を出し始めました。
私の希望額で出していますが、客観的に見てこれは売れんやろ～と思ってしまいました。
よっぽどの素人かお金持ちくらいしか手を出さなさそうですね。
やっぱり売り出し価格はもうちょっと考えないといけないですね。
土曜日に買った時の業者さんと打ち合わせをしてきます。
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妻と子供が実家に帰りました。
といっても家出ではありません。単に夏休みで、１か月以上妻が二人の子供の面倒を見るのが大変なので、おばあちゃんたちに応援を求めていっただけです。
その間お盆まで私は一人暮らしです。これまであまり自分の時間が取れなかったので、この機会に不動産関係のことをいろいろとやりたいと思います。
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売却査定を依頼した業者さんから続々と連絡が入ってきています。
１社は現地にまで行ってみてきたそうです。ぜひ専任でやらしてくださいとのこと。
もう１社もレントロールと間取りがあれば抱えているお客さんに紹介し反応を見るとのこと。
あまり深く考えず、一括見積しましたが、業者さんをさばくのも大変ですね。
どこにお願いしようかな～。買ったときに仲介してもらったところが一番分かっていると思うので一番いいと思うので、査定結果をみてそちらにお願いしようかな。
査定してもらった業者さんごめんなさいですけど・・・。
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今日は夕食の後家族で近くの公園で花火をしてきました。
今週水曜日から妻と子供が妻の実家に帰省するので、その時のために花火を今日買ってきたようなのですが、長女が花火を見て「花火が早くしたくなってきた～」と駄々をこねたので仕方なく出かけた次第です。
やっている途中は楽しそうだったのですが、終わってからもっとしたかったのか、終わってさみしくなったのか、しくしく泣いていました・・・。
さて、売却の査定をお願いしていた１社からメールで結果が来ていました。
結果は想定利回り １１％
あら、そんなものなのって感じでした。
わたしの希望額ではかなり厳しく反響がないだろうとのことです。
うーん、不動産投資ブームで高く売れるかなと盛り上がっていたのに、少し現実を見た感じです。
でも、確実に価格は上がっていると思うんですけどね。
他社の査定額をみて実際に売りに出すかどうか検討したいと思います。
この値段じゃ売る意味ないです。
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先日満室になった２棟目を売却に向けて動き出しました。
まず、楽待の価格一括査定に依頼してみました。最大５社まで一括して査定してもらえるというものです。
早速２社から連絡がありました。今週中くらいには査定額が出そうです。
希望額は８％弱として出してみました。ネットなどに出ている物件をみると同じエリアでもともと物件数が少ないのですが、築年数、構造なども違いますが、だいたい７、８％台が多いです。
売れなくても問題はないので強気で行きたいと思います。９％くらいで売れればそこそこの額は残るのですが、うまみがないので８．５％くらいを下限としようかと考えています。
さてどうなるか。
それにしても売却益が出ても税金で持っていかれる額が大きいですね～。
数百万が飛んでいきます。なんとかならんもんかな・・・。
