使用承諾書

風営では店舗・事務所、車庫証明では駐車場を使用するときには当該不動産が他人所有である場合には承諾書が必要になります。

風俗営業の場合には、所有者名義で（管理している不動産会社名義でなく）きちんとした承諾書を揃える必要があるのですが、車庫証明の場合には、当該車庫の賃貸借契約書のコピーでも可とされます。

当然、そこには当事者である賃貸借人の住所氏名、当該車庫の所在地、契約期間などが明記されていなければなりません。

時折問題になるのが、その土地の賃貸契約を更新している場合、更新の契約書を交わさず、口約束だけ契約が続いている場合です。

その場合には契約書記載のの契約期間は過ぎているので、そのままでは車庫証明は発行されません。じゃあ、どうするかっていうと、直近の賃貸料の領収書か、引き落としになっている場合には通帳のコピー（通帳名義人記載部分も含め）が必要になります。

警察の係の人も、契約書があり、疎明すれば継続だろうと判断してくれますので、車庫証明申請自体は受理されますが、発行の際には持参が必要になります。使用実態がないと車庫飛ばしを疑われますからこの対応には納得できます。

これに対して風俗営業の場合には家主の承諾書は既に借りてしまっている場合には結構難しく、これがないと開業ができませんので経済的に大きな損失を生じます。このあたりは事前相談の際にいろいろとアドバイスさせていただいているのですが、いくつか有効な方法なあるのだと最近気づいたことがあります。

このことについてはまたいずれお話できるかと。