私自身も不動産投資をしながら思うことですが、だいたい毎月１０万円前後で６０～７０㎡ぐらいの築浅ＲＣマンション２～３ＬＤＫに住めるというレベルは、無理のない家探しの一つの標準的な基準かとも考えたりしています。
もし、新築（築浅）マンションを購入しても、ローンや管理費＋税金で月１０万円で抑えるのはかなり難しいでしょう。約３０００万円のローンを３５年で組むと月１０万円を軽くオーバーしてしまいます。
月１０万円＋αという価格がけっこう私は基準にしていて、要はそれぐらいだったら、それほど無理もなく、賃貸ニーズも強くあり、そこそこ満足できる価格設定だと思うのです。
ただし、首都圏であると月１０万円＋α（管理費）で７０㎡の築浅マンションに住むことができるエリアはかなり限られています。
仕様が似ているＵＲ賃貸などで東京近郊物件を幾つか調べてみると、だいたいでこんな結果でした。やはり、多摩や神奈川だとかなり西寄りの街にいかないと、月１０万円程度はクリアできませんでした。
やっぱりこう見ると新しい分譲マンションがつい欲しくなっちゃうんですよね・・・。
（ＵＲの検索サイト）
http://www.ur-net.go.jp/sumai/
○神奈川
小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩８分 「コンフォール さがみ南」 107,200（4,400）
東急田園都市線「中央林間」駅 徒歩８分「コーポレート中央林間」 110,400（4,300）
○多摩
ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩１０分「ヴェルディールみなみ野西」 106,200（4,200）
ＪＲ青梅線「拝島」駅 徒歩４分「コンフォール拝島」 102,200（8,000）
○埼玉
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩１１分「プラザシティ新所沢けやき通り第三」 103,300（4,500）
東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩７分「アルビス鶴瀬」 102,900（4,000）
ＪＲ宇都宮線「土呂」駅 徒歩１０分「コンフォール西本郷」 107,800（4,100）
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩８分「コーポレート草加旭町」 102,000（4,000）
○千葉
ＪＲ常磐線「北松戸」駅 徒歩５分「プロムナード北松戸」 105,900（4,250）
新京成線「高根公団」駅 徒歩５分「アートヒル高根台 」102,300（4,100）
ＪＲ総武線「幕張」駅 徒歩７分「グリーンプラザ幕張」 100,400（3,680）