NHKスペシャル 「老いる日本の“住まい” 第1回 空き家 1000万戸の衝撃」
放送日: 10月1日(日)午後9:00〜
重要な問題です。是非ご覧ください。
マンション内の簡単な工事や、
自分たちで出来そうな工事は、
できるだけ自分たちでやるように心がけましょう。
何でもかんでも、業者さん任せはよくありません。
簡単な家具の修理、
目立たない部分のペンキ塗り、
植栽のの植替えや種まき、
看板や貼り紙の修理。
出来るところからやりましょう！
管理費、修繕積立金は安すぎるのは良くないが、
高すぎるのも良くありません。
近隣同等規模のマンションなどと比較して
管理費、修繕積立金がかけ離れている場合は要注意です。
管理費、修繕積立金は適正価格となるよう心がけましょう！
消防訓練をしよう。 コロナも一段落。
そろそろ消防訓練再開がいいのでは。
季節の良い秋に企画。
コミュニケーションが取れる企画
（私は飲み会が好きです）
も合わせてやりましょう♪
暑い夏でした。
理事会や専門委員会時には、
お茶などドリンクを用意するといいと思う。
１本70～80円程度。
雑費や予備費で十分に賄える程度です。
安いタ イミングでまとめ買いをしておきましょう。
ＥＶ充電器設置がいよいよ本格的に動き出してきている気がする。
「０円プラン」でDMM EV CHARGEがここ数日新聞広告を出している。
ＥＶ充電器設置は、運用アプリがポイントになりそう。
マンションではトランクルームがあると便利です。
先日お伺いさせていただいたマンションでは、
一部の組合員に貸し出されているトランクルームが、
満室でウエイティングが行列になっているとのこと。
特に小さなお子さんが多くいるマンションは
トランクルームが役に立ちます。
長期修繕計画は、管理会社が委託契約に含めた形で
５年に１度定期的に提出するのがいいと思う。
でないと輪番で交代する理事会で
長期修繕計画をしっかりと更新、
運用していくことは難しい。
毎回長期修繕計画の策定について
各社見積、検討、決定、そして策定は大変。
管理会社の長期修繕計画の工事計画は、
planＡ標準プラン。
planＢ修繕積立金抑え型プラン。
など選択肢を持っていくといいと思うのですが、、、
会社として対応可能できる、できない。
別れるんだと思う。
管理会社が理事会の機能を持つ第三者管理に関し、
国交省は指針を策定する。とあるが、
指針ではなく法整備をしてほしいと願う。
いくら理事の成り手がないからって、
管理会社に理事会機能をゆだねるものではない。
管理会社は良きパートナーとなっていただきたいです。