NHKスペシャル 「老いる日本の“住まい” 第1回 空き家 1000万戸の衝撃」
放送日: 10月1日(日)午後9:00〜
重要な問題です。是非ご覧ください。
マンション内の簡単な工事や、
自分たちで出来そうな工事は、
できるだけ自分たちでやるように心がけましょう。
何でもかんで も、業者さん任せはよくありません。
簡単な家具の修理、
目立たない部分のペンキ塗り、
植栽のの植替えや種まき、
看板や貼り紙の修理。
出来るところからやりましょう！
管理費、修繕積立金は安すぎるのは良くないが、
高すぎるのも良くありません。
近隣同等規模のマンションなどと比較して
管理費、修繕積立金がかけ離れている場合は要注意です。
管理費、修繕積立金は適正価格となるよう心がけましょう！
消防訓練をしよう。 コロナも一段落。
そろそろ消防訓練再開がいいのでは。
季節の良い秋に企画。
コミュニケーションが取れる企画
（私は飲み会が好きです）
も合わせてやりましょう♪
暑い夏でした。
理事会や専門委員会時には、
お茶などドリンクを用意する といいと思う。
１本70～80円程度。
雑費や予備費で十分に賄える程度です。
安いタイミングでまとめ買いをしておきましょう。
ＥＶ充電器設置がいよいよ本格的に動き出してきている気がする。
「０円プラン」でDMM EV CHARGEがここ数日新聞広告を出している。
ＥＶ充電器設置は、運用アプリがポイントになりそう。
マンションではトランクルームがあると便利です。
先日お伺いさせていただいたマンションでは、
一部の組合員に貸し出されているトランクルームが、
満室でウエイティングが行列になっているとのこと。
特に小さなお子さんが多くいるマンションは
トランクルームが役に立ちます。
長期修繕計画は、管理会社が委託契約に含めた形で
５年に１度定期的に提出するのがいいと思う。
でないと輪番で交代する理事会で
長期修繕計画をしっかりと更新、
運用していくことは難しい。
毎回長期修繕計画の策定について
各社見積、検討、決定、そして策定は大変。
管理会社の長期修繕計画の工事計画は、
planＡ標準プラン。
planＢ修繕積立金抑え型プラン。
など選択肢を持っていくといいと思うのですが、、、
会社として対応可能できる、できない。
別れるんだと思う。
管理会社が理事会の機能を持つ第三者管理に関し、
国交省は指針を策定する。とあるが、
指針ではなく法整備をしてほしいと願う。
いくら理事の成り手がないからって、
管理会社に理事会機能をゆだねるものではない。
管理会社は良きパートナーとなっていただきたいです。