大規模修繕工事を実施すると中古の売買価格が跳ね上がるわけではありません。

「大規模修繕工事をやらないと資産価値が」は営業トーク。 

バランスシートで考えると、

工事前は建物は劣化していますが現預金があり、

工事後は建物はピカピカで現預金が底をつく。

つまりバランスシートの面積は一緒です。 

大規模修繕工事を実施すると

中古の売買価格が跳ね上がるわけではありません。