建替えはやはりハードルが高い

建替えを考えている人がいますが、

建替えのハードルはとても高く、

容積率が余っているかが鍵になります。

容積率が余ってないと戸あたり3〜5千万円は必要で、

仮に建替えに舵を切って20年後に戸あたり4千万円で

事業を計画したとすると、

修繕積立金が月額15万円ぐらいに跳ね上がります。