塗装工事で使う仕上げ材には、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などの種類があり、それぞれグレードが違います。
通常のマンションは、新築時はアクリルで施工されていますが、次回の大規模修繕工事までの期間を長めに設定するのであれば、高耐久・高耐候・低汚染タイプの塗料を選択するといいでしょう。
どのグレードの塗料を選択するかで、単価や期待対応年数は変わってきますので、しっかりと比較検討しましょう。
従来の塗料は溶剤型で、シンナーで薄めるために、臭気がひどく、化学物質に敏感な人などは、臭いのせいで生活ができなくなる場合もあります。
そのため、水と化学反応して塗料が完成する水性反応硬化型塗料が開発され、現在の主流となっています。
また、光触媒塗料、断熱・遮熱塗料、防水型塗料など、最近では特殊なものも登場していて、選択肢の幅は広がっています。