「そんなに大規模修繕工事を延長したら、いざ工事を実施するという場合に、余計に工事費がかかるんじゃないか」とか、「12年周期を18年周期にしたら、工事実施時には工事費が5割増しとか、倍額になってしまうことはないのか」と不安に思う方もいるかもしれません。
しかし、社会情勢は別として、現実的にそんなことにはなりませんので安心してください。
たとえば、ペンキの塗り替えや防水のやり直しなどは、新築マンションでも、築18年目のマンションでも、㎡当たりの工事単価はまったく一緒です。クリーニング屋さんにクリーニングを頼む際、家で洗ってきたワイシャツと、1年間まったく洗濯をしていないワイシャツのどちらを出しても、クリーニング代は変わらないのと同じことです。
もちろん、外装の汚れ具合やひび割れの長さ、浮いてしまっているタイルの数など、経年劣化の度合いは進んでいますので、そういうところの補修費用は増えますが、それでも全体費用としては数パーセントから1割増し程度でしょう。
つまり、大規模修繕工事を3年や5年延長したとしても、そのせいで工事費が5割増し、10割増しになるということはあり得ないのです。