以前、大規模修繕のコンサルの選び方について相談させていただいた者です。
費用圧縮のため、設計管理方式を採用してコンサルを探す気満々だったのですが、
管理会社(デベロッパー系)の方から、
「やるなら止めないが、コンサルはあまりおすすめしない」
「あまり仕事をせずにお金だけ持っていかれるケースが多い」
「金額を空欄にした工事仕様書を出すから、それを使って組合で自由に業者を募ればいい」
との意見がありました。
たしかに金額が空欄の仕様書が出るのであれば、自由に使えて比較もしやすいので
わざわざコンサルを入れなくても透明性は担保できるのかなという気がしてしまいます。
しかし、結局はコンサルを入れずに管理会社の主導で進めることになるわけで
「何か落とし穴がありそうで怖い」というのも正直なところです
(必要のない修繕や過剰なパーツを仕様書に入れ込んでくる、とか？)。
はっきり言うと、管理会社の言うことを信じていいのか不安です。
上記の状況ですと、どのような点に注意を払っておくべきでしょうか。
また、それでもやはりコンサルを探すべきでしょうか？
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