【みんなの管理組合質問投稿】オートロックマンションでの生協利用 | マンション管理組合コンサルタント ㈱CIP須藤桂一の日記

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破綻する長期修繕計画の改善、マンション管理委託品質向上や大規模修繕工事のムダやムラを適正化する管理組合コンサルタントをしています。

食材の宅配利用について、皆様のご意見を伺わさせてください。私個人は、共働き、子供ありで、夫婦ともに夜遅くまで働いており、食材の配送サービス(生協、ヨシケイ など)を利用したいと思っておりますが、オートロック付きのマンションの規約をそのまま適用すると、受け渡し時に不在となり、利用不可のサービスとなります。 

利便性と美観・安全性の折り合いをつけて、宅配利用する落とし所がないものかと思案しております。 マンションの居住者の傾向によっては、議論の余地はないと思っておりますので、前提として、以下のようなマンションとします。 

・価格帯は一般的(高級タワマン、都心の高級物件、リゾート物件ではない) 
・居住者はファミリーや、共働き家族が多い 
・管理人用インターフォンはあり、管理人が在籍して入れば、オートロックを開けるのは可能(数人いるので昼間は可能なはず) 
・宅配ボックスあり 

私の案としては、以下で提案できないものかと考えております。 
もちろん、すぐさまこれを認めろとは言いません。フィージビリティ検証してOKかの確認を取ってから、規約化できるかと言った話です。 

 ・宅配する業者は、理事会に許可を取る。 
 ・管理人が在籍して入れば、インターフォンを確認してOKの業者は入れる。 
 ・管理人がいない場合は、宅配ボックス利用 
 ・宅配ボックス利用は、当日限り(実質5時間くらいの利用) 
 ・玄関前に置くのは発砲スチロール(XXリットルまでとか)で、美観を損ねないカバーをかぶせる。 (自転車、ベビーカーは禁止) 
  室外機のように、色的に違和感を与えないもの。 
 ・このルール外の利用があったら通報 

同じように共働きで、使いたい世帯のニーズが、そこそこあると思われます。また反対の世帯があるのも理解しておりますが、両者の希望に沿った折衷案はないものかと思案しております。 

 

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