まず、設計コンサルタント（設計監理者）は、下記の４つのステップで業務を推進します。
１）建物調査
２）設計
３）業者選定
４）工事監理
この（３）業者選定については設計コンサルには委託せずに、管理組合独自で公募からやりましょう。
つまり設計コンサルには（１）建物調査、（２）設計、（４）工事監理、業務だけで委託をします。
公募方法は簡単です。業界紙のフリースペースに掲載依頼の電話をするだけです。
そしてポイントは、公募の際に、①設計コンサル会社名は一切出さない。②見積参加条件を一切つけない。です。
これだけで完璧です。みなさん、是非やってみて下さい。