【みんなの管理組合質問投稿】防犯カメラのレンタル契約について
既設３４台の防犯カメラのリプレースとして、総会案件として予算化されて、今期理事会にて詳細検討をして実施されました。その経緯でカメラ性能向上も有り検討結果カメラ２５台にて、４社へ見積もり依頼をして提案はレンタルが一社のみで、他社はリースでの提案でした。私は検討経緯でレンタルは本来短期の場合に適するのと、高額となるのでリースの契約が望ましいとの意見を出して反対しましたが、無知無関心な理事達には理解されず、結果的にはレンタルで決定して実施がなされました。
その後契約内容を精査して、契約期間が６年でありで工事費含み１０万円／月と判明、その総額は７２０万円（更新すると１２年１４４０万円、買取工事費込みだと４００万円）と高額で有り、本来レンタルは途中解約できるはずなのに、但し書きで途中解約の場合は、契約残期間の清算「違約金」が明記されており、これではリース契約をなんら変わらないです。
当初工事費は含まずに機器のみ７万円／月レンタルでしたが、知らないうちに工事費込みのレンタルとなっていました。つまり工事費が３万円／月となるから、６年契約だと２１６万円（１２か月ｘ６年ｘ３万円）となり驚愕しております。契約を更新するとますます工事費が高くなる仕組みに見えます。どうもこの契約には胡散臭いカラクリが有り、業者とのリベート疑惑を感じます。
まずは、恒久資産となる防犯カメラではリースかレンタルかの優劣、そして工事費込みのこのレンタル契約はおかしいと思えます。そしてこれだけの価格差は管理組合への損害賠償に値すると思えます。
ご意見ご判断を願います。
回答はこちら