【みんなの管理組合質問投稿】賃貸者の入居制限は管理組合としてできるんでしょうか？
築33年、49戸の管理員を二年やっております。分譲メインで一部賃貸です。
高齢化が進んでいます。
最近賃貸で入居された方、80オーバーのご夫妻で、11階にお住まいです。
お二人の中でも健康そうな奥様にお聞きしました。「屋内階段を下まで降りれますか？」と、問うとお答えが手を振って「無理です！ー」との事。ご主人は杖をついております。また、平常お見受けしても認知症はお二人ともある程度あると見受けられます。お二人とも愛想はいいんですけどね。
入居時から「避難困難者」なんです。火事などの避難時の介助が必要な方になります。お若い居住者が居られない日中に、火事が起こったら自分たちでの自力で避難はできません。
今度入る人、何歳なの？と新しい入居者があると理事長経験者の方から全て質問を頂きます。
管理組合は、避難困難者から「何かあった時の責任」が問われます。現理事長は大変心配しておられます。
管理組合として、重要事項説明の項目に「賃貸の入居条件は例えば70才以下」などと記載してもらうという入居制限は出来るのでしょうか？よろしくお願い致します。
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