【みんなの管理組合質問投稿】遅延損害金の課し方
長期の滞納が任意売却によりようやく解消することになりました。
ところが突然当該区分所有者から「遅延損害金については何も話は聞いていないし、払える状況ではないので免除願いたい。」と嘆願書が送られてきました。
この区分所有者とは、滞納が起こってから２回面談していますし、連絡も常にとれる状態でした。
理事会でも状況を考慮して、売却が済むまで待ちますということで承認していました。
今回ようやく売買が成立したとのことで理事会も肩の荷を下ろすことができました。
ところがこの嘆願書により、管理会社が精算時に、勝手に遅延損害金の請求をしていたことが明らかになったのです。
規約では「遅延損害金を課すことができる。」となっていますが、当管理組合では今まで一度も遅延損害金を課した例はありません。
管理会社は、１、２か月でしたらつけませんが長期になるとつけて請求しますというのです。しかし、過去にも何件も長期滞納はありましたが遅延損害金を課したことはありませんでした。遅延損害金については一度も報告もありませんでした。
今回のケースについては「では、皆さんで免除するかどうか決めてください。」というのです。
過去に一度も課したこともなく、今回のケースは悪質性もありませんので、理事会に相談なくつけてしまった管理会社がおかしいと思うのですが。
ただ免除すればいいということとは問題が違うように思えるのですが、どうでしょうか。
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