【みんなの管理組合質問投稿】民泊等の規約改定について私の所有している投資用のワンルームマンション（44戸 築12年）で、 民泊を禁止するか、可能とするかでもめています。
駅から徒歩３分にあり、都心にも電車で２０分もかからない場所なので 常に部屋は借り手がいます。
既に一部（約６戸程度）はサブリースで運用しているらしく、サブリース
会社が１週間～1ケ月程度のウィークリーマンションとして貸し出しており その部屋（６戸程度）は人の出入りが多く、時には旅行者も利用している とのことです。
一部の民泊反対者は、民泊では安定した収益を望めない、居住環境が悪く なる事から普通に部屋を借りる人が減るなどとネガティブな意見が出ています。
私自身も民泊に興味があり、民泊をすることにより収益増も望め、民泊利用を する際のルールをしっかり決め、守らせることで、居住環境も守れると思って おります。
お聞きしたいのは、既にウィークリーマンションとして利用しているのに 民泊等の禁止ができるのか、民泊等を許可した場合は、どのようなルールを 決めておくと良いのかを知りたいです。
なお、マンションの規約では、「専ら住居とするほか、周囲に迷惑の掛からない 小事務所等に利用することもできる」とあります。
宜しくお願いいたします。