【みんなの管理組合質問投稿】民泊と不動産賃貸との線引きは？

ビジネスとして行う民泊と、ビジネス以外の民泊は、どのような違いがあるのでしょうか？

個人のオーナーがマンションの一室を住宅用に賃貸する場合、一般的には２年契約ですが実際はもっと短くなる場合もあると思います。（賃借人は１カ月前に連絡すれば中途解約できるので。）
民泊との線引きはどこにあるのでしょうか？

民泊を禁止する規約が、適用される場合とされない場合があればお教えください。
過去に民泊サイトで集客をしている部屋のオーナーに注意勧告をしたところ「友人に貸している。その友人が誰に転貸しているかは知らない。」と弁明されたことがあります。