【みんなの管理組合質問投稿】屋上の断熱工事の実施について
1970年築（48年目）の10階建ての400戸の分譲マンションで、5年前の大規模修繕工事にて、屋上防水工事（10年保証）を実施済み。5年アフター点検も実施済みです。（未だ5年保証期間が残っている状況。）
ここで、質問です。10階（最上階）は、分譲時屋上の断熱対策をしていないため、夏場、10階が非常に高温になるため、「屋上断熱工事」を3000万円にて、今期実施ずる旨の予算を総会で計上しました。
3年前にも、屋上断熱の議論があったらしいのですが、「断熱工事」は、「防水工事」と違い11階の住民のためだけの工事であるため、修繕積立金からの支出は衡平性を欠くとのことで、反対者が多く出たとのこと。一方で、超高齢化した10階の住民は夏場の高温のため、住環境が劣悪となり、一刻も早く（断熱）対応してほしいとの意見です。
管理組合として、屋上の「断熱工事」を進めていくべきなのでしょうか。
10階の区分所有者個人の問題なのか。管理組合の問題なのか。判断に迷っています。ご意見頂きますようお願いします。
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