管理組合から、インターホンの全戸取り替えをするにあたり、アンケートが来ました。
２機種の提案があり、機械そのものも含め総取り替え費用に、約６００万円の差があります。
その結果約２０００万円の、各部屋からリモートコントロールできる高価な機種に
決定されたという理事会報告がきましたが、区分所有者へのアンケートの結果や、その機種が選ばれた理由は何ひとつ書いてありません。
＜質問１＞
区分所有者にきちんと説明されていないことを理由に、このインターホン設置を一時止めることはできるでしょうか。（管理会社からは瞬時に一連の作業工程表が提出され、工事希望日を提出するよう催促されています。）アンケートによると、１３５世帯のうち現在のインターホンに不具合があったのは、たったの２０世帯。取り替えの必要性自体に疑問がありますが、「メーカーの修理のパーツが無くなったから」というのが管理会社の大義名分です。
しかもアンケートによると、２０世帯かしか問題がなかったのに、この取り替え決議後に、マンション正面玄関や我が家のインターホンにひどいノイズが突然入るようになり、いわば「取り替えなければならない状態」になったのは、自然のなりゆきなのか、それとも人為的な操作なのか、評判の悪い大手有名管理会社なので、大きな不信感を持っています。
＜質問２＞
総工費を戸数で割った単純計算ですと、１戸あたり約１５万円になりますが、このマンションの造りは決して高級クラスではなく（アパートに毛の生えたレベル、但し立地条件はとても良い）、現在使われているインターホンはモニター画面無し。当マンション入り口にはセキュリティーカメラもあり、また各ドアには覗き窓もあります。突然こんな「建物に不相応な」インターホンに取り替えるのは、修繕積立金が高すぎるということではないでしょうか。修繕積立金が高くて、お金が有り余っているから、ディベート体質で有名な管理会社にこのような「過剰投資」をされてしまうのではないでしょうか。
管理会社には、お金が余っているからではなく、建物に合った投資をしてもらいたいのです。これから所有者が抗議できる手段があったら教えてください。
２機種の提案があり、機械そのものも含め総取り替え費用に、約６００万円の差があります。
その結果約２０００万円の、各部屋からリモートコントロールできる高価な機種に
決定されたという理事会報告がきましたが、区分所有者へのアンケートの結果や、その機種が選ばれた理由は何ひとつ書いてありません。
＜質問１＞
区分所有者にきちんと説明されていないことを理由に、このインターホン設置を一時止めることはできるでしょうか。（管理会社からは瞬時に一連の作業工程表が提出され、工事希望日を提出するよう催促されています。）アンケートによると、１３５世帯のうち現在のインターホンに不具合があったのは、たったの２０世帯。取り替えの必要性自体に疑問がありますが、「メーカーの修理のパーツが無くなったから」というのが管理会社の大義名分です。
しかもアンケートによると、２０世帯かしか問題がなかったのに、この取り替え決議後に、マンション正面玄関や我が家のインターホンにひどいノイズが突然入るようになり、いわば「取り替えなければならない状態」になったのは、自然のなりゆきなのか、それとも人為的な操作なのか、評判の悪い大手有名管理会社なので、大きな不信感を持っています。
＜質問２＞
総工費を戸数で割った単純計算ですと、１戸あたり約１５万円になりますが、このマンションの造りは決して高級クラスではなく（アパートに毛の生えたレベル、但し立地条件はとても良い）、現在使われているインターホンはモニター画面無し。当マンション入り口にはセキュリティーカメラもあり、また各ドアには覗き窓もあります。突然こんな「建物に不相応な」インターホンに取り替えるのは、修繕積立金が高すぎるということではないでしょうか。修繕積立金が高くて、お金が有り余っているから、ディベート体質で有名な管理会社にこのような「過剰投資」をされてしまうのではないでしょうか。
管理会社には、お金が余っているからではなく、建物に合った投資をしてもらいたいのです。これから所有者が抗議できる手段があったら教えてください。
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