【みんなの管理組合質問投稿】管理規約附則の総会での撤廃を、承諾書・重要事項説明書が妨げることがで
先生方、いつも有難うございます。私の住むマンションは２棟立てで、私たち１組は去年の３月に購入・入居いたしました。２組が来年３月に売主から引渡しを受け正式に入居してきます。入居説明会のときにしっかり読んでいなかったのも悪かったのですが、現状の管理契約では、第１０条に１組２組共用のスペースは１,２組で按分して負担する、と謳われています。ところが、最後の最後に「附則」というのがついており、「２組の３月引渡しまでは１組が共用部分の費用をすべて見る」となっているのです。当然２組の本体ならびにまだ未完成の共用部分については売主が所有しています。おかしい！と今附則の撤廃を総会にかけようとしています。
心配なのは、１,２組全体管理費と住宅一部管理費の負担すべしと附則に書いてあるのですが、問題は１０条にその全体管理費と一部管理費の中に本来２組（売主）の負担区分の定め（例えば面積按分とか）がないことです。
承諾書・重説に私たちはハンコはおしましたが、附則の撤廃は消費者契約法等との関係でも大丈夫なのでしょうか。売主事業者が消費者に加重な負担を強いる特約であることは明白なので。
よろしくご指導くださいませ。
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