【みんなの管理組合質問投稿】機械式駐車場の部品交換について

当方の機械式駐車場は地下埋設型の３段パレット式です。
現在築１３年目で、現在のところ利用に不都合はありません。
保守点検会社さんから、近接スイッチ・リミットスイッチ・油圧のオイル等が耐用年数を超過しているため、全箇所の交換を勧められました。
これまでは壊れたところだけを部分的に補修・応急措置をして済ませて来ました。
実際に壊れるまで使っていると危険なものでしょうか？
また、別の会社に相見積もりを取ると、補修工事後の保守点検をセットで依頼することが条件になると聴きましたが、そういうものなのでしょうか？
保守点検と、部品の交換工事を別の会社に依頼すると何か困ることがありますか？
経験者の方、設備に詳しい方、教えてください。

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