みなさんは、修繕積立金の値上げや一時金を提案された時に「しようがないな」「どのマンションでも値上げをしているようだし」などとあきらめないで下さい。
世の中のマンションのほとんどは修繕積立金の値上げをしていますが、本当にそれでいいのでしょうか？
私は、大きな異論を唱えるべきだと思います。修繕積立金会計の「収入を増やす」ことを考えるよりも、「支出を抑える」方が先決ではないかと。
支出を抑える項目はたくさんあります。
通常のマンションでは、下記のような勘定科目があります。
１．管理委託費
事務管理業務
管理員業務
緊急対応業務費
一般管理費・管理報酬
２．清掃業務費
日常清掃業務
定期清掃業務
３．設備管理業務費
貯水槽清掃
総合設備点検業務
エレベーター保守点検業務
消防設備点検業務
機械式駐車場装置点検
植栽管理費
雑排水管清掃費
４．その他
保険料金
電気料金
ガス／水道料金
これらの項目を、一つ一つ見直すと、大きな効果が現れます。
やり方は、下記にお問い合わせ下さい。
いつでも、ご相談承ります。
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