マンションの管理費は，最高裁の判決により，５年で時効になります。
ですから，滞納が５年以上にならないようにしっかりした管理が必要です。
もっとも，滞納者が時効を主張（法律的には「時効の援用」と言います。）しない限り，自動的に消滅するものではありません。
但し，５年を経過しないうちに，
①訴訟が提起され判決が出ている，
②滞納者本人が管理費等の滞納の承認をしている，
③滞納管理費等の一部を支払っている
などといったケースでは、時効は中断しておりますので、時効は成立しておりません。
滞納者が出頭しなかった場合には，訴状が送達されている以上は，裁判は始まります。そして，出頭しないということは，訴状に書いてあることについて言い分がないと認められ，訴状通りの判決が出されます。
裁判は，かような強力な力があるので，給料差押えや預金の差押えをされたくない滞納者には，相当なプレッシャーになります。
のらりくらりと支払いを先延ばしにする滞納者には，提訴による毅然とした対応が必要です。