まずは、下記のマンション管理士資格の受験者数と合格者数についてご覧下さい。
受験者数 合格者数 合格率
平成１３年 ９６、９０６人 ７、２１３人 ７．４％
平成１４年 ５３、３１７人 ３、７１９人 ７．０％
平成１５年 ３７、７５２人 ３、０２１人 ８．０％
平成１６年 ３１、２７８人 ２、７４６人 ８．８％
平成１７年 ２６、１８４人 １、０９０人 ７．３％
平成１８年 ２１、７４３人 １、８１４人 ８．３％
平成１９年 １９、９８０人 １、４７９人 ７．４％
平成２０年 １９、３０１人 １、６６６人 ８．６％
平成２１年 １９、１２０人 １、４４４人 ７．６％
平成２２年 １７、７０４人 １、５２４人 ８．６％
問題は、マンション管理士の受験者が毎年減っていることです。端的にいうとこの資格ができた平成１３年の約１０年前は、だれしも「この資格を持っていれば、本業として、またはリタイヤ後の職業として、そして週末のアルバイトとしての収入源を期待できる」と飛びついたはずです。しかし、そう簡単にはいかなかったのです。その結果が上記の受験者数なのではないでしょうか？現在日本中で２万人ぐらいのマンション管理士がいますが、その中でマンション管理士を業（専業）としている人は、ほんの一握りです。それは、マンション管理士がとても難しい仕事だからなのです。まずは、マンション自体は林立してるのですが、誰に売っていいのか？管理組合に何を売るべきなのか？どうやって売るべきなのか？そのあたりが最大の難関なのでしょう。そして、マンション管理士としての差別化ができない。逆を返すと、管理組合がマンション管理士の採用を考えた時に、（１）実績や経験がどの程度あるのか！？（２）どんなプレゼンテーションをしてくるのか！？（３）マンション管理士としてどのような差別化をアピールしてくるのか！？などが重要で、決して、顧問料の安さで決めるべきではないと思います。