マンションには、管理費・修繕積立金滞納者がいます。
この滞納者は、増える傾向にあり、大きな社会問題に発展すると考えています。
そこで、滞納者対策について、少しお話をします。
まず、滞納に対しては、速やかに対応し「管理組合は、管理費等の滞納は絶対に許さない。」という強いメッセージを常に発信し続けるということが肝心です。
案外、理事会でも対応が甘かったり、特にそんな理事会であれば、管理会社も当たらず触らずで、自分の懐が痛むわけではないので、放置されるケースもよくあります。
滞納者への督促業務が、管理会社の業務に入っているので、まずは、管理会社に対してしっかりとプレッシャーを与え続けていくことが必須です。
それから、管理費等を滞納している区分所有者に対し、法的措置を取ることは決して悪いことではなく、問題が長期化すると滞納者本人ももっと大変な事態に陥るので、これも、ためらいなく、しっかりとやりましょう。
回収のための鉄則は、「速やかに回収する。」「全額を回収する。」「極力少ないコストで回収する。」ということです。
それから、実は滞納者対策のウルトラＣもありますので、是非当社宛にお問い合わせ下さい。