今日は大晦日です。
最近 不動産ネタが少なかったので、不動産投資に関して2023年を振り返ってみたいと思います。
・1月に入ってすぐ1棟目マンション（自主管理）のトイレの水漏れ修理が発生して約6万円の出費。
・2月、2棟目マンションが満室になりました。22年11月に購入して1ヶ月後に1室退去になったのですが、すぐ入居が決まりました。ただ、広告費が家賃2ヶ月分（約6万円）かかりました。
・3月、22年11月に購入した2棟目マンションの不動産取得税を支払いました。約44万円でした。税金高っ（泣）
・5月、両物件の固定資産税を支払いました。（2棟で合計37万円弱）少しでも得するため、楽天ペイで支払いました。ん〜、ここでも税金です・・・（泣）
・8月、1年ちょい空室だった1棟目マンションの入居が決まりました。このマンションはファミリータイプ3室なので1室空くだけで返済比率が78%になります。（満室で50%）広告費はいろいろあって結局 家賃2ヶ月（約14万円）かかりました。
今年もそれほど大きなトラブルもなく 両物件とも【満室】で1年を終えることが出来てよかったです！
1年間ありがとうございました。
我が家の大晦日の晩御飯は すき焼き です。
うどんも入れるので、年越しそばの代わりも兼ねています！（そばアレルギーのため）
ちなみに、今、頭の中は 令和5年度の確定申告（青色申告で65万円特別控除をe-taxで）を自分でするか税理士さんにお願いするかでいっぱいです・・・