却下になった土地。

最初いいなぁ～と思って、検討していたのがここです。バスケン前にもらったラフプランはこの土地情報をもとに作られています。

最終選考まで残ったけど、もっと条件のよい土地が見つかったので、結局却下になりました。

角地でいいじゃないですか～、と思ったそこのあなた！実はこれ2軒分の土地です。全体でも販売はしてますが、いなかでなら東京ドームくらいの広さの土地が買えそうな値段するので、分割での販売が現実的です。実際は、、

分割するとこんな感じ。

調べてみたらまだ売れてないみたいです。Yahoo不動産にまだのってたし。A区画で２５５０万円です。

B区画はそれより１００万円↓ダウン。

駅から歩けると前の記事で書いたけど、実際歩くと２０分はかかります。ぎりぎり徒歩圏内ですかね。

東海道沿線の駅に歩けるちゅーのはとっても魅力ですが。

古いけど分譲地なので、区画は整備されている方です。あと、住所は鎌倉市になるので

”鎌倉在住ですのぉ。おほほぉ～”とセレブな気分で言えます。

鎌倉・逗子・葉山　あたりは”聞こえがよい”とのことで、土地の値段が跳ね上がるようです。

まぁ二宮在住よりは１００倍聞こえがいいのは確かですけどね～～。

バスケン２軒目。

さぁ、バスケン２軒目のお宅訪問ですぅ。２軒目は築２年のお宅。

実際に住んでるおうちにどやどやと何十人もの人がおしかけます。なので、決して粗相のないようにと、バスの中でよーく注意をうけての見学です。”許可があるお部屋だけを見学すること”　”勝手にいろんなものを触らない”　など。

大人にとっては当たり前ですね～。最低限のマナーです。でも、子供はそうはいきませんからね～。

子供連れで見学会に参加されている方も多数ですから、しつけが試されるわけです。

２軒目のお宅は、夫婦＋子供２人＋おじいちゃんの５人暮らしです。たぶん、大きさ的にはゆくり邸と同じくらいになるのでは、と思われます。

まずは入居者さんのごあいさつ。ご夫婦２人がへーベルに決めたいきさつ、住み心地などを話してくださいました。彼らもバスケンに参加して、コレだ！って思ったらしいです。

２階リビング、屋上利用、縦型ブラインド、、いろいろ参考になりました！

なによりびっくりしたのが、お部屋がとってもあったかかったこと。まだまだ暖房器具が手放せない時期なのに、寒さを感じません。なんでも、朝起きて１時間くらいファンヒーターをつけただけで、あとは消していてもあたたかいとのこと。ほほぉ～、それは助かりますねぇ～。寒いのが大嫌いなくりですから。。まだ暑いほうがまし。。

結露もほとんどないらしいです。いやぁ～すんばらしい！

やっぱり、実際住んでいる人に聞くと説得力ありますね～。

ということで２軒目のお宅訪問終了です。次は最後のお宅。築２６年のおうち見学ですぅ～！

バスケン おまけ情報。

バスケンは大きな観光バスをチャーターして行われます。

しかーし、行き先は、そう横浜のとある住宅街の一軒。いなかならまだ道幅にも余裕があるし、その辺ののっぱらに置いておけばいいでしょう。でも、横浜ではそうはいきません。。

道幅も狭く、一般の車ですら駐車場の確保がむずかしい状態です。なのにバス…。

無理しなくていいのに、見学するお宅のほんとそばまで連れて行ってくれます。見学中バスがどこにいたかわからないけど、住宅街であんな大きなバスがいたらじゃまだろな。。

さあ２軒目の見学だ！ということで、バスに乗り込んだわけですが、細～いまがり角をバスが通れるのか？

窓際に座っていたくりはヒヤヒヤもの。あと１０ｃｍ、５ｃｍ、３ｃｍ、、わぁーもうだめーすっちゃう～、、と目を背けるくらいぎりぎりのところを、何回もきりかえしてすり抜けていきました。

都会のバスの運転手すごいです！！感動した！

感動と言えばバスケンの出発時。クイーンズタワー１Fから出発するわけですが、見送りがすごいことすごいこと。営業所の全社員？って思うくらいたくさんの社員の方が、一列にずらっと並んで手を振ってくれています。

お客様の卵たちですからねぇ、超VIP待遇です！

それでは、行ってまいりマッス！！敬礼っ！

まんまんがいち。

まーくんネタでもうひとつ。

まーくんの口ぐせ。それは、　”まんまんがいち、、○○～”　

まんまんんがいち、がやたら多いのです。

頭金も少なめ、住宅ローンなんて大きな借金背負ったことない２人はお金のことで不安がいっぱい。

そんな不安をとりのぞけるように、まーくんは熱心に説明してくれます。でも、やっぱりリスクはあるわけで…。

そこででてくるのが、この”まんまんがいち～”ということばです。なかいきいちでもなかがいち（バレーボール選手）でもありません。まんまんがいちです！

”万が一”のアップグレード版ってかんじですかね～。

まんがいちだと、不測の事態が起こる可能性３０％くらいかな。でも、まんまんがいちだと、これがぐんと下がって数％な感じがして、ちょっと安心します。

間取りや内装の話が多い最近の打ち合わせでは、あんまり聞かなくなったけど、ローンとかお金のはなしのときはやたら多くて。。１回の打ち合わせで何回繰り出されるか数えてみたりして。。

そんなこんなで、へーベルまーくんの別名はまんまんがいちまーくんにけってーい！

まーくんのすごいところ。

打ち合わせでは、たいてい、ゆくり　ｖｓ　まーくんという２対１の構図でテーブルにつきます。

毎度まいどテーブルには、紙資料やカタログなどがいっぱい並ぶわけですが、まーくんはちゃんとこれらの

資料をちゃんと、ゆくりが見えるように置いてくれます。つまり、まーくんからは文字や絵が逆になる。。

まぁこれは営業マンたるもの、お客様に説明するのにわかりやすく！というのは基本のきですからとうぜんだとは思うのです。

しかーーーし、まーくんはそんじょそこらの営業マンとはわけが違う！！ちっちっちぃ～

それは、、

反対側からゆくりが読める正しい向きの文字をすらすら書くと！

まるで、あどちゃん！←古い？

ひらがな、カタカナはもちろん、むずかしい漢字もすらすらです。

これがトップセールスマンたる由縁ですねぇ～。いちいち自分の方に向けて、字書いて、またお客様の方に向ける…なんてやってたら、いつも２～３時間かかる打ち合わせがどんだけ延びるんだか…。

反対文字を書く練習、いっぱいしたのかなぁ～。

こういうささいなことでも、気遣いがあるとなんだかうれしいですねぇ～。

CM日記。

このブログのデザインにもなっている、”ふーふーとぽかぽか” の日記を見つけました。

なになに、あのCMには本当のでーくさんも含まれている！んですか。

でーくさんではなく、躯体を組み立てるので”躯体工”と言うらしいです。へーへー。

このブログのデザイン、実は朝→昼→夕方→夜と変わります。夜にはぽかぽかはいなくなってしまいます。太陽ですからねぇ。

夕方にふーふーが夕刊持って来るのにはうけました。

通風と日照にこだわるへーベル。密集による都市型住宅ならではの悩み（日当たりが悪い、風が通らない）を本気で考える会社です。

バスケンに出発！

遠足みたいですなぁ～。１０組程度のご家族やご夫婦の方たちとバスに乗り込み、いざ出発！

１軒目は現在建築中の現場見学です。ここで、へーベル３種の神器と言われる、耐火実験が行われました。お気に入りのへーベリアン日記から流用。こんなかんじ で３０分ほどバーナーの火を当て続けます。

ゆくりが参加したバスケンでは使われた外壁はへーベル板を含む３種類。名前は忘れたけど、どれも大手ハウスメーカーが採用してるものです。ミサワ含む。。

３０分の間に見学者たちは２階部分で、躯体の説明＆自由見学です。どこかのメーカーの鉄骨は両端を男性二人が持ってえいってやると、けっこう曲がってました。いやだぁーそんなやわな鉄骨！

へーベルは

○床もへーベル板です。大枠は鉄骨構造でも床は木というところがほとんどだそうですが、へーベルはゼイタクにも床にもへーベル板を標準装備です。長年の仕様でもきしみなどありません。

○階段も鉄骨です。まんまんがいち火事になっても、階段が焼け落ちて２Fから降りれない、、ということはありません。

さてさて、３０分後。耐火実験終了です。結果はへーベル圧勝！他の２種類も外見的にはちょっと焦げたくらいで無事です。でも…内側の断熱材がチリチリと焦げてるではないですか！こうなると結局、壁をはがして断熱材入れ替え、、ということになります。それじゃぁ意味ないです。。

へーベルの断熱材はネオマフォーム です。いろいろすばらしさを聞きましたが忘れました。。

熱に強い（チリチリ燃えたりしない）ってことと、長年の使用でもずれ落ちたりってことがないとか、だったかな。

躯体もしっかり見ましたよ！ちゃんと展示場で見た制震フレームが使われてました！

参加者のとある中年ご夫婦が言ってました。

”来てよかったね～。○○とは大違い！”　○○の部分がはっきり聞き取れなかったけど、そのご夫婦は、他のハウスメーカーの似たような見学会に参加したことがあるらしく、明らかにそれと比べる発言。

たぶん彼らも今ごろへーベルのおうちを建てていることでしょう～。

建築現場とはいえ、やはりひとのうち。写真をばしばし撮るわけにはいかないので、お見苦しいですがこれで我慢してください。

バスケン。

バス見学会、略して”バスケン”。バス犬というキャラクターもいます。↓

日にちは違いますが、バスケンの詳細はこんな感じ 。実際の建築現場と入居者宅をまわります。

２ヶ月に一度くらいしか開催されないんです、ぜひ参加してください！！と、まーくんに勧められるがままにOKしたものの、正直、土日両方横浜にでるのはきついなぁ…と思ってました。しかも、みなとみらいに朝９時半集合！！余裕を持って８時過ぎには家をでないといけません。（会社行くより早起きしなきゃいけないし）

でも、約束したし、、がんばって早起き。朝のみなとみらいは閑散としていて、それはそれでちょっと楽しかったり。クイーンズタワーのオフィスに行くと、まーくんが出迎えてくれました。

おはようございます。１２時間ぶりです。

で、さっそくバスケンに出発！と思いきや、少々まーくんとお話です。で、まーくんがこんなものを差し出してきました。

「ゆ様邸新築計画」って書いてある！！うぉぉぉぉーすっごーーーい。まだ買うとも決まっていないお客さんに対してここまでやるんだ～と感心感心。しかも一晩で。何時に寝たんだろう。。ありがとうございます！

名前が入って、新築計画なんて書かれると、ずいぶんその気になちゃいますねぇ～。営業うまいっ！

で、中身はこんな感じ。

昨日渡した土地情報に基づいたラフプランです。伝えておいた要望がしっかり組み込まれています。

今気付いたけど、これ、まーくんの字だ。今お世話になっている設計士のやまっきーさんが書いてくれたものだとばかり思ってた。

いつも製図用のシャープペンでしゃっしゃと図面を直す姿は見るけど、全体的な設計もするんだ。やっぱりスーパー営業マンだね！

へーベルを後にして。

もうあたりは薄暗くなってしまいました。展示場の開場は午後６時まで。すでに６時近く。閉まる前にミサワに戻らねば、、戻りますって約束してるし。

ということで、時間が切られてしまいましたが、もう一軒見せたいモデルハウスがあるということで、ミサワによったあと、また戻ってきてくださいとまーくんに言われました。

この時には、すでに次の日の”バスケン”　の予約をしていた（させられた）。。

時間は遅かったけど、へーベルに傾きつつある気持ちの再確認も含めて、もう１軒案内してもらうことにして、その場を離れました。

手にはへーベルの青い袋を持ち、中にはもらった資料がたんまり。ライバル会社の紙袋片手に申し訳ないなぁと思いつつミサワへ。

無事アクセスできたらしく、土地の詳細情報を見せてくれました。なかなかですねぇ。駅まで歩ける距離だし。前の道は桜並木で、春には家にいながらお花見がだきそうです。

ミサワさんありがとう。そして、さようなら。ということで、そそくさと退散。２軒目のへーベルハウスへ。

もう６時は過ぎています。どこのモデルハウスも電気が消えかかっています。２軒目のモデルハウスも、

お客がいなくなって真っ暗なおうちを、わざわざゆくりのために開けてくれて見学させてくれました。

ここも２世帯住宅でしたが、１軒目よりは小さめで子世帯だけで見れば、リアルサイズに近いものでした。

内装やインテリアもまた違った感じで勉強になりました。

夜も遅くなってきたし、申し訳ないのでゆっくり見学はなしにして、帰ろうと思っていたのですが、ここでも土地の話になり、ミサワにもらった資料をさっそく見せることに。コピーさせてもらっていいですか？とまーくん。何も考えずにいいですよ～、とくり。

実はこのコピーした土地情報で次の日ビックサプライズがあるとは、、いやぁびっくりでした。

担当営業マン。

担当営業マンのまーくんです。（いつぞやの打ち合わせ風景）

なぜまーくん？とお思いのみなさま。あんまり気にしないでください。深い意味はありませんから。

ゆの会社にまーくんと同じ苗字で下の名前に”ま”が付く人がいて、まーくんと呼ばれてるそうです。

担当営業マンは下の名前が誠。”ま”がつくので、こちらもまーくん。ただそれだけです。

まーくんがいっぱいいると、どこのまーくんかわからなくなってしまうので、こちらのまーくんは親しみをこめて”へーベルまーくん”と我が家で呼ばれています。

もちろん、本人にむかっては言えません。年はくりより２つも上ですし。。

まーくん、ほっかいどぉーの富良野（正確に言うと、その近く）出身らしいです。時間がとってもゆっくり流れると言ってました。どおりで大自然が育てたおおらかさがあります。

富良野かぁ、一度は行ってみたいですなぁー。