CMでもおなじみ、かぜのとう品川モデル がついに完成したみたいです。
昨日７月２９日（土）オープンだったとか。
行きたいなぁ、行きたいなぁ～。来週、同期の結婚式（１．５次会）で東京でるし、帰りに行ってみようかなぁ～。
でも、ふりふりのワンピースなんかで行ったら、ぜったいひやかし客だよなぁ。。でも行きたいなぁ～。
まーくんはフットワークが軽いこと軽いこと！いつの間にかまーくんの流れにゆくりはどっぷり身を任せていました。
１週間あるとはいえ、平日は２人とも毎日帰りは夜遅く動けない。勝負は次の土日。その２日を逃すともうキャンペーンには応募できません。
ということで、４月２９日（土）に紹介してもらった不動産やさんに行き、土地探しをすることになりました。
１日で決められるとは思っていなかったし、やっぱりむりかな～とあきらめモードだったのですが、まーくんの熱意に負けて。。
その間にまーくんもがんばってくれました！
土地は、横浜寄りの東海道沿線（できれば駅徒歩圏内）を希望として伝えていましたが、やはりお値段がはるのですよね。でも、便利そうだからとがんとしてゆずらなかったのですが、まーくんがプロの立場から提案をしてくれました。
東海道でなくても、根岸線などなら値段も下がるし、東海道にもつながっているのでそんなに不便じゃないですよって。東海道沿線はもう開発し尽くされていて、物件数も少ないしたとえあったとしても高い。でも、根岸線沿線なんかは、まだまだこれからの場所で、いまけっこう人気あるんですよ、、と。
で、東海道に限りなく近い根岸線沿線の周辺情報（学校、病院、スーパーなど）を調べて持ってきてくれました。
とはいえ、それらの情報は直接受け取ったわけではなく、玄関にそっと置いてあったのです。
夜帰ってきたときには置いてなったのに、朝出かけようとしたら置いてあった。郵便じゃなさそうだし、んん？
不思議だなぁ～と思って、後で聞いたら、夜中車を走らせ二宮まで来てくれたのだとか。
夜中だったので、ピンポンせずに置いておきました！とのこと。まっ、まーくん、ここは二宮ですよ。いくら夜中とはいえ横浜からじゃ１時間はかかるし、往復２時間。。まだ買うかどうかわからない客にそこまでやるか？
まーくんすごいです！ほんとカンゲキです。
まーくんのおうちが根岸線沿線なので、実際住んでみて悪くないと感じていたのだと思います。それをそれとなく伝えてくれ、東海道信者のゆくりの眼が他へも向くようにそっとアドバイスをしてくれました。
へーベルの良さは高い技術力だけでなく、人材だとよく言われます。ゆくりは声を大にして言いたい！
営業マンの人柄は家選びの重要なファクターです！！
神奈川営業本部エリア シェアNo.1達成記念
キャンペーン名はこんな感じ。一番のライバルは積水ハウス。積水を抑え、No.1を獲得したというのはすごいことらしいです。まーくんいわく、１期（半期だったかな、四半期だったかな）だけではだめで、２期連続でシェアを維持してこそ本物のNo.１なんだとか。
で、そのNo.1を維持するためにキャンペーンをはってるとのこと。肝心の内容は。。
限定２０棟 特別記念仕様 〆切４月末日
ゆくり：特別記念仕様って？
まーくん：いろいろあるのですが、例えば床暖房や食器洗浄機が無料でつけられるとか。
ゆくりさんのお宅ですと、屋上利用があるので、屋上へつながるらせん階段と屋上の手す
り一式設置が一番お得かと。
ゆくり：それっていくらくらいなんですか？
まーくん：だいたい百万ちょっとです。床暖房なんかとは比較にならないほどお得です。
なぜかまーくん小声。キャーンペーン実施前に契約した人たちがまわりでいっぱい打ち合わせしているので、その人たちに配慮していたのでしょう。
その人たちに申し訳ないくらい、今回は力の入ったキャンペーンなのだそうです。へーベルはキャンペーンはおろか、絶対に値を下げないので有名なのだそうです。（これはお世話になった不動産やさんでも言われました） 社員が建てる際にも社割などはほとんどなく、一般のお客さんと一緒なのだとか。。
それが、１００万円分もタダにしてくれるなんて！！びんぼーゆくりには１００万は大きいですぅ。
会社の福利厚生で２％割引という特典もありますが、計算するとせいぜい４０～５０万の値引き。
１００万には到底およびません。。
このキャンペーンとっても魅力的～
でも、その日はなんと、４月２３日（日）！〆切まで１週間！ ４月中に契約した人が対象なので、残り１週間で、土地を決め、ハウスメーカーを決め、予算計画を立てて契約をしなければ、このキャンペーンの特典は受けられないのです。
平日は仕事忙しくて動けないし、そんなの無理！！！、、と思っていたけど、実は間に合ったんだなぁ～。
我ながらすごいと思う。これも、タイミングってやつですかね～。うまい具合にすべてがまわり出したのです。
バスケンで知らされたキャンペーンの詳細情報です。
実はバスケン、みなとみらいに到着後、自由解散です。もうへーベルと契約し、打ち合わせ中の人はそのままオフィスに行き、打ち合わせを。特に担当営業マンさんとアポをとっていない人は、そのまま帰っちゃってOKです。
ゆくりたちは特に何もなかったので、そのまま帰ってもよかったのですが、朝出発前に見せてもらったラフプランで使われていたお風呂（１坪バス）が気になり、どんなもんか見に行くことにしました。
みなとみらいのオフィスは、打ち合わせスペースと各種仕様（お風呂、キッチンなどなど）の展示スペースを兼ねており、自由に見学することができます。
エレベーターを待っていると、これも運命の出会い！？偶然にまーくん登場です！！
ゆくりたちのバスケンを送り出した後、横須賀で打ち合わせと言っていたまーくん。その打ち合わせ帰りでした。ばったりあったまーくんに、お風呂を見に行ってることを伝え、一緒に１７Fのオフィスへ。
お風呂だけみて帰るつもりでしたが、言われるがままにテーブルに着席。バスケンの印象をいろいろ聞かれ、正直に話しました。
バスケンでとても好印象だったので、２人の中ではほぼ決まってましたが、まだまだマイホーム計画ははじまったばかり。もうひとつ検討しているミサワでも同様の見学会に参加して見比べたいと話しました。
もちろん、まーくんも了承し、そうした方がいいと言われました。
しかーし、うわさのキャンペーン、、これが、ミサワの見学会への参加ができないほど〆切が早かったのです。。
アメリカの住宅の平均寿命が約44年、イギリスの住宅の平均寿命が約75年に比べて、
日本の家は平均約26年！（ 国土交通省が建設白書より）
えっ、寿命たった２６年！？ローンは３５年なのに！？ローン終わる前にもう立て替えを考えなきゃいけないなんて！ありえなりかずき！
日本の住宅の現実。。
| ○ | 自分の命を生命保険に掛けてまで、多額の住宅ローンを組み、３５年間払い続ける。 |
| ○ | 子供の教育費やら結婚資金やらで、せっかく買った住宅の修繕費まで手が回らない。 |
| ○ | そうこうしているうちに、老後の資金も心配になってきた 。 |
| ○ | まだ、住宅ローンはたっぷり残っている。 |
| ○ | 床や柱が傾いてきているのに家のリフォームどころではない。 |
| ○ | まだ、新築して２５年しか経っていないのに！
|
日本の住宅寿命が短い大きな理由は、日本が高温多湿だから。じめじめ。木造住宅は一番湿気を嫌います。湿気があると、腐朽菌が大繁殖して材木を腐らせます。さらに湿気大好きシロアリちゃんも大繁殖！
えっ、でも、、鐘が鳴るなり法隆寺は何百年も前に建てられたものだけど。。
木造住宅も、よい木材を使い、メンテナンスをしっかりやれば、十分長持ちするらしいです。
ビバ！宮大工！
でも、実際は上に挙げたような理由で、なかなか家の手入れにお金をかけられないのが現実。。
そんなこんなで、日本の家は短命になっていくのですね～。
へーベルもまったく木材を使っていないわけではなく、やはり床材（コンクリート床の上に貼る）はやはり木。シロアリの被害がまったくないとは言い切れないけど、やはり柱や土台に被害を受けるのに比べるとダメージはかなり少ないとのこと。
シロアリみたことあります。。木がおいしいなんて。。せっかく建てた自分の家が、シロアリに駆逐されるなんて最悪！！
鉄骨住宅を嫌う人はこう言います。
木のぬくもりに囲まれて暮らしたい 、、と。
それが、３０年近くたつと、シロアリに囲まれた暮らしになるかもしれないのです。ひゃ～おそろしや～。
ということで、木に未練はありません。今まで木のぬくもりなんて感じたことないし…。。
バスケンはお昼ごはんつきです～！
今回はベーグルサンドのセットでした。おいしかったよぉ～。
お持ち帰りも可とのことでしたが、みなとみらいのオフィスに帰るまでにごちそうさましました。うむ、これだけでも早起きしたかいがあった。
バスの中でおいしいベーグルサンドをほおばっている間も、営業マンさんがマイク片手にいろいろ説明してくれています。
○へーベルハウスの価格→同じ大きさの家を建てたとして、他よりも１００～２００万円高いのは事実。そこで残念ながら他のハウスメーカーにされる方もいる。しかしながら、長い眼で見たとき、へーベルはメンテナンス費用が抑えられることから、家にかける総額の費用としては安くなる。例えば、外壁の塗り替えは通常１０年に一度だが、へーベルは１５年に一度。木造ではないので、シロアリ被害がなく、防蟻対策が不要。さらに６０年のロングライフ住宅なので、立て替え費用がいらない。
先行投資ってやつですか！最初に＋１００～２００万は痛いけど、３０年後くらいにもう１軒建てることを考えると安いもんですな。
外壁に関しては、今は１５年保障だけど、もうすぐ３０年保障の外壁がデビューすると、まーくんが言ってました。そうなると益々助かりますねぇ。さすが、旭化成。技術力は高いです。！
もぐもぐ食べてる間にもうひとつ大事なことを言ってました！それは、、
いまキャンペーン中です！詳しくは担当営業マンさんに聞いてください！！
このひとことで、ゆくりのマイホーム計画がカメからウサギにスピードupです！！
はなしがとびとびになってしまいますが、バスケン３軒目のお宅訪問です。
３軒目は、築２６年のお宅です。今では外観でだいたいへーベルのおうちを当てることができるようになりましたが、さすがに２６年前のおうちはデザインも全然違っていて、外からではわかりません。
ここでも、入居者の方がへーベルに決めた理由などを話してくださいました。
要約
２６年前、自分（奥さま）はもっとデザインのよいおうちがいいと言ったのに、主人が勝手にへーベルに決めてきた。その当時から地震に強い鉄骨作りで、子供が３人もいるし強い家という点では安心だったが、値段が他のハウスメーカーよりも割高だった。でも、今ではへーベルにしてよかったと思う。同じ時期に建てたご近所さんは立て替えを考えているが、自分たちはまだまだ快適に暮らしている。。
とのこと。
びっくりしたこと。ガラスサッシが指一本でするする～っと開け閉めできること。
何十年も住んでいると、よく”建て付けが悪くなった”と聞きますが、ぜーんぜんそんなことありませんでした。床も当時からコンクリートなのできしむこともありません。
いやぁ～、長年住んでいる人のお話を聞けるっていうのはとっても貴重ですねぇ。ロングライフ住宅を本気で考えるへーベルハウスがますます好きになってしまいました。
これで、バスケンのお宅訪問は終了です。さてさて、帰路につきますか。。
7月28日（金）、無事土地の決済が終了しました！
金利は35年固定で3.24％です。ゆくりにしてみればこれでも十分高い金利だと思うのですが、親世代から言わせてみれば、低くてよかったね、、って感じみたいです。
だいたい親世代がマイホームを購入したときの金利（住宅金融公庫など）が５％前後なのだそうです。バブルの時が７％くらい。それに比べたら確かに低い！
でも、数ヶ月前まで３％を切っていたわけですから、ここ数ヶ月でばばーんと上がってしまって、、くっくるひ～。
３％程度でもひーひー言ってるのに、消費者金融なんて２０％近いんでしょ。そりゃ、恐いにーちゃんが金返せって家におしかけてきても不思議ではありませんな。。地道にこつこつ、、これ大事ね。
もうすぐ転勤を控えているくり。これ以上会社休めません！ということで、決済にはゆひとりで行ってもらいました。
銀行の奥のパーティションに区切られたところで（個室ではない）、うん千万の大金があっという間に
右から左へ去っていったそうです。
これで、ゆくりは横浜のとある土地の小地主になりました！
来月から長い長いローン地獄のはじまりです。。
三井○友さん、どうぞよろしくお願いします。。
（写真は金消契約のときのもらった粗品。なぜ軍手…）
昨日は職場の同僚さんたちと劇団四季のキャッツを観に行ってきました！
けっこうよい席だったし、とっても楽しかったですぅ～。ダンスや歌はすばらしかった！！けど、物語が途中意味がわからない部分もあり。。もう1回行こうっと。
ちなみに今回のチケット、去年の１０月にとったものです。そう9ヶ月前に。。キャッツおそるべし。
そして、今日もおでかけでした。
今日はマイホーム購入で第一の山場！
土地の金消契約＆家（へーベルハウス）の変更契約です！！
金消契約→。”きんしょう”と読むみたいです。（キン肉マンの）”きんけし”ではありません。
正式名称を金銭消費貸借契約 と言います。土地の引渡し準備が整ったので、ローンの正式申し込みをする儀式です。だいぶ前に仮申し込みを済ませ、銀行側から融資の内諾はもらっていますが、今日は正式申し込み。造成された分譲地の場合、住所がないところからはじまるので、土地の分筆作業に時間がかかります。特にうちは土地の一部が横浜市の持ち物だったということで手続きが複雑なのだとか。。ということで仮申し込みをしてから約2ヵ月後の正式申し込みとなりました。その間に金利は上がり続け、、、あぁこの日をどんなに待ち望んだことか…。
そして来週には、実際にうん千万円というお金が右（ゆくり）から左（地主）に大移動します。
変更契約→最初の見積もりと、その後のプランニングや内装決めで差額が出た分を再度契約しなおします。まーくんのがんばりで”ちょー堅い！！”と言われた、土地の岩盤掘削費（29万円）がタダになりました！！！ありがとうぅぅ。ということで、当初よりプラスにはなりましたが、思っていたよりはプラス金額が抑えられました。
２つの契約で、戸塚とみなとみらいをはしご。合計6時間の長い戦いでした。いやぁ～疲れた。
でも、これでちょっと一安心。やっと来月から着工です。