この日は朝からトラブル！！！
自宅のフレッツのルーターの位置を変えようとケーブルやら電源を抜いて移動すると、、、
なぜかインターネットにつながらず、ひかり電話もつながらず、、、
朝の２時間ほど格闘してましたが結局復旧せず、サポートセンターのお世話になる事に。
このブログを書いている現段階で復旧しておらず、スマートフォンのテザリングでネット
接続しています。明日の点検が待ち遠しい。。
その後は２件ほど所用がありまして。
お昼からは、先日パートナーとして登録したFP事務所さんの商品説明会に銀行へお邪魔
しました。
住宅ローン商品について２時間半ほどみっちりと説明を聞きました。
この住宅ローン、面白い仕組みの商品で預金残高に連動して住宅ローンの利率が下がる
というもの。ただし、新規の利率では他行に勝てないようで、ローン残高1,000万円以上
返済期間残20年以上有る方はメリットが出そうな商品です。
その他には、リバースモーゲージ、アパートローンについて商品説明を受けました。
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【リバースモーゲージ】
自分名義の自宅を担保にして融資を受ける金融商品のこと。
リタイア後の生活資金や夢の実現に使うお金が欲しい場合には検討に値すると思います。
また60歳以上の方には、住宅ローンの借り換えとしても検討してもよいと思いました。
借入を受けた方が亡くなるまで融資を受けることができ、借入を受けた方が亡くなった後に
元金を返済します。その際、担保物件を銀行に買い取ってもらってもよいし、担保物件を
自分で売却した売却金で返済するもよし、相続人がローンと同じように返済するのもよしです。
※その銀行では、相続人が返済するケースが多いとのこと。
この商品のもともとの意図としては、リタイアした世代の方が自宅を売って残りの生活を楽しみ
ましょう、というものなので相続人が返済するケースはあまり意図としてないようなのですが、
日本的気質なのでしょうか、残せるものは残したいという方が多いのでしょうね。
この銀行のリバースモーゲージは預金連動型で金利が変わるというのが特徴です。
【アパートローン】
アパートオーナーのための住宅ローンです。
特徴としては、預金残高に連動して利率が変わるというもの。
家賃を預金として残していけば、その分だけ融資を受けている部分の利率が下がるというのが特徴です。
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金融商品の説明を紹介する立場として聞いたのは初めてで、1次情報に接する
ことの重要性を改めて感じました。
今回は商品開発元の銀行に聞いたので、間違いがないですし、疑問にもすぐ回答いただけ、これが一次情報
の鮮度だなあと思いました。
その後１９時からは六本木ヒルズにあるアカデミーヒルズの見学会に参加。
ライブラリーがあり、そこを月額制で利用することができるのです。
大量の本が無料で読めたり、カフェや自習室スペースがあってゆっくり集中して仕事ができたりとホントに魅力的な
設備なんですけど、2月からの自分の仕事スタイルを考えたところ、あまり利用できる時間がなさそうなのでとりあえず
入会は見送りました。３ヶ月たったらまた考えてみたいなーと思います。
フリーランスの方にはめちゃくちゃオススメです。
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※写真は何？
【アカデミーヒルズから見える東京タワー】
六本木ヒルズの49階にあるのでこんなものまで見えるわけです。
朝も景色がよさそう。