【２０２１年 ３月２８日】Ｎｏ６１６
大館市で快適で省エネな住宅の
設計と施工をやっている
直洋建設の砂川です。
今日も
ｂｌｏｇを見に来てくれて
ありがとうございます
【お詫び】
図面・・・見積もり
大変長らくお待たせしているお客様
申し訳ございません。
順番に進めておりますので
今しばらくお待ちくださいm(_ _)m
スーパーのチラシには
必ずと言って良いほど
目玉商品というものがあります。
店側としては利益度外視の
客寄せパンダ的な存在。
複数の店舗の目玉商品を車で移動して
ハシゴしたら
ガソリン代考えたら
そんなに得してなかった・・・
なんて笑い話もあります。
店舗を廻る時間の事を考えたら
逆に損してるんじゃないのかな
よく言う
時は金なり Time is money ってやつですよ
得したつもりで損してた・・・
知らぬが仏って諺もありますからね
お買い物を楽しむというスタンスも
世の中には存在すのでの
単に損とか得とかだけでは
推し量ることの出来ない行動価値が
あるのかも知れませんね。
家は数千点のパーツの結晶です。
家を建てるのには
建材にしても設備機器にしても
購入するという行為が伴います。
建材などにもやはり
お買い得なタイミングというものが
じつは存在します。
先に答えを言ってしまうと
モデルチェンジ直後は
あまりお買い得じゃないって事
これがどういうことか
ご説明します。
例えば A社が作る商品A１があったとします。
もし商品Aが
Ａ社だけの専売特許でしたら
商品Ａの価格は高値安定
値下がりする事は無いでしょう。
ところが
この世の中は 競争社会
同じような商品を作るメーカーは
他にも居ます。
これを競合他社と呼ぶのですが
A社が作る商品A１に対して
Ｂ社は商品Ｂ１を出してるし
Ｃ社だって商品Ｃ１を展開している
ここには競争の原理が働きます。
希望小売価格は
そうそう簡単に変えられませんので
掛け率が変わっていきます。
例えば
希望小売価格が１万円に対して
販売価格が８０００円だった場合
掛け率が８０％という事になります。
掛け率がどんどん下がってくると
メーカーとしては収益性が悪くなってくるので
そろそろこの商品を廃盤にしたい・・・
そう考えるようになります。
何故なら一度下がった販売価格の
値戻しは非常に困難だからです。
メーカーＡ社が商品Ａ１のシリーズを
廃盤にした後どうするかというと
基本的に後継モデルなんだけど
少し内容を変えたり
新たな特徴を持たせたりして
商品Ａ２を世に送り出します。
これが新商品というもの。
新商品Ａ２は従来品Ａ１と
内容が異なる商品なので
希望小売価格の設定も
新たに行う事が出来ます。
掛け率も少し戻して
強気の販売価格となります。
めでたく値戻しが可能になっ
たという事です。
でも
メーカーＢ社も
メーカーＣ社も
指をくわえて黙っている訳にはいきません。
２年後
メーカーＢ社は新商品Ｂ２を販売し
３年後
メーカーＣ社も新商品Ｃ２を出してきます。
こうなってくると
再び競争の原理が
働きますから
価格がこなれてくるのです。
新商品も相当魅惑的です。
どうせだったらそっちが欲しい
という
気持ちも分かりますが
敢えてデビューしてから
数年経過したが故に
価格的にこなれた商品をもって
お得な買い物をするという手もあります。
デビューしたての新商品は
宣伝も華々しく目立つものですが
しっかりと価格を見極めてから選ばないと
思いがけない高い買い物になる場合があります
原則的に 安易に新商品に
飛びつかない方が良いと言えます。
ですが例外的にメーカーさんとのパイプが太くて
新商品であっても得値で取引できる場合もあります。
弊社の場合標準仕様がこれにあたります。
住宅会社はそれぞれに得意なメーカーと
そうじゃないメーカーがあります。
その会社の営業担当者に相談しながら
決めるのが安心でしょう
今日も最後までお読みいただき
ありがとうございました。
今日はここまで
また明日（＾＾）
では
砂川のＬＩＮＥです。
ご意見ご感想など
こちらからもどうぞ（＾＾）
ちょっとお話聞きたいんだけど・・・
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会社の所在地
大変分かりにくくて申し訳ございません。
画像はiPhoneの画面です。
『開く』をタップしてください。
するとGoogleマップが立ち上がります。
画像はiPhoneの画面です。
画面下の方に
『ナビ開始』というボタンがありますので
タップしてください。
音声ガイド付きで
ナビが始まります。
因みに・・・・
ストリートビューでは
２０１２年の画像から更新されておりません。
取り壊される前の空き家が現れ
驚くかもしれませんね。
上の写真の空き家を解体した後の
更地を取得したのち
弊社の事務所を建築したのです。
目的地に到着するとそこには
こんな建物があります。
一見住宅の様にも見えますが
直洋建設株式会社の事務所です。
建物の前がコンクリート舗装されておりますので
そこが駐車スペースになっております。
Ｇｏｏｇｌｅマップからのナビの場合
ちゃんと案内してくれるのですが
車のナビの場合で
地図情報が更新されていないと
昔の事務所の場所に案内されてしまうようです。
これがかつての事務所
現在は車庫と物置になっております。
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