土地が建築条件なしであること、近い存在に建築士がいることなどから、
家づくりを設計事務所に依頼することにしました。
設計士に依頼すると設計後に工務店探しをするので、土地取得から4ヶ月くらいで建て始める、ということはとても難しいです。基本設計がもっとも楽しく重要なところなので、実際時間をかけてよかったと思っています。
時間がかかる、ということで、融資の手続きなどが一般的な住宅ローンとは違いました。
・ローンは土地と家の二本立て。
・土地＋家の一本のローンよりも、融資手数料、印紙代が余計にかかる。
・融資を受けられるのは土地に対する評価額の8割まで。
・土地のローン実行月の翌月から返済が始まる。
あくまで、我々の融資先の条件です、他の銀行は違うかもしれません。
金利は住宅ローンの金利です。
ひやひやしましたが、希望額の融資を受けられることになりました。
買い物をするとき、ダンナと私では決め方が違います。
ダンナは直感、衝動買いもありのタイプ。
私は、特に家電などでは、製品情報なども調べて、いつ、どこで買うのが一番得かを考えてからでないと買えません。じっくり買いタイプ。
今回、土地を決めるかどうか、ずっと考え続けたのは私だけでした。
資産価値の低い可能性を問題視して話をしていた時、ダンナが「いやー俺、気に入っちゃったんだよね～あそこが」と言われ、ついに私もひょいっと「じゃ決めるかぁ。」
生涯の中で一番高い買い物をするときに、衝動買いタイプのダンナに乗ってしまいました！！
果たして本当によかったのだろうか？？？
デメリットを検討
１、北接道は、南側が大きく開けられそうなのであまり気にならなそう。
２、擁壁を利用してゴーヤか瓢箪でも栽培する？擁壁より南側の土地は現在は畑。
３、高さは地下車庫ができるからよしとする。
メリットの
中庭、地下車庫ができることの方がデメリットよりも上回りました。
しかし、人気の区画は１０人ほどの応募があったのに、うちが申し込んだ土地は我々だけです。資産価値のある土地かどうか、という点で契約期日まで更に悩み続けました。
