土地が建築条件なしであること、近い存在に建築士がいることなどから、
家づくりを設計事務所に依頼することにしました。
設計士に依頼すると設計後に工務店探しをするので、土地取得から4ヶ月くらいで建て始める、ということはとても難しいです。基本設計がもっとも楽しく重要なところなので、実際時間をかけてよかったと思っています。
時間がかかる、ということで、融資の手続きなどが一般的な住宅ローンとは違いました。
・ローンは土地と家の二本立て。
・土地＋家の一本のローンよりも、融資手数料、印紙代が余計にかかる。
・融資を受けられるのは土地に対する評価額の8割まで。
・土地のローン実行月の翌月から返済が始まる。
あくまで、我々の融資先の条件です、他の銀行は違うかもしれません。
金利は住宅ローンの金利です。
ひやひやしましたが、希望額の融資を受けられることになりました。