９月２２日日経近畿版より近畿６府県基準地価、２年連続下落
まぁ、世間をぐるりと
見れば、
上がる要素は何も無いねんけどね（笑）
驚くことは、築１年未満の新築オフィスの
割が空室らしい・・・
原因は外資が大阪を見捨て盛んな買いマネーが入らん一方で、
地価下落により用地取得が容易になりどんどん建つかららしい・・・
入りもせん
箱をどんどん建て続ける所に、建築業界からの悲鳴が
聞こえまんな
まず
悪の元凶はデフレ
物が安いと喜んで、安いモンしか買わなんだら、製造業が海外へどんどん行きますな
最も層の幅広い製造業が無くなれば、そりゃ財布の紐も固くなるわな・・・
どないしたら景気が良くなるんやろね
お決まりの公共工事け
人件費の減額け
ちなみに大阪府の最低賃金は平成２２年１０月１５日から７７０円＠１時間
大阪の最低賃金の推移
によると今から３２年ほど前の昭和５３年ではなんと３３０円
＠１時間
ワシが大学生時代は５２３円＠１時間でんので、今の約６８％でんな
家賃相場もだいたい学生時代の金額に戻ってまっけど、人件費は昇中なんよね・・・・
それでも家賃は高くならんゾ
一部のオーナーはんは
景気が良くなったら、家賃も上がると思てはるけど、ワシャ今後上がらんと思いまっせ・・・
なんでやろね
建物が多すぎまんねんな
簡単に需要と供給の関係でんな・・・・
これからもたち続ける、テナントや賃貸住宅
まさに、冒頭の割が空室が物語ってますわ
貸金の総量規制も大事かも知れまへんが、建築の総量規制が無いと、これからどんどんオーナーはんはキツなりまんな
まぁ、建築の総量規制やったらあっちゃこっちゃのゼネコンハウスメーカーは
飛ぶやろけど（笑）
これからも厳しそうだ・・・・
こんなご時世でっから、一緒に考えまへんか
オーナーはん