消費税8％も、もうすぐです。
それより前に、色んな物の値上げを実感しているのは私だけでしょうか？
ドーナツのポイントカードがなくなったり、ドラッグストアの携帯会員限定の割引率が10％オフから5％になったり・・・。
ところで、昨年の秋頃、「今なら消費税5％」と書かれたマンションのチラシや冊子をよく見かけました。
消費税が5％から8％に変わったら、当然、一戸建てやマンションなど、金額が大きいものは消費税もずいぶんと変わるのは、想像がつくかと思います。
しかし、年が明け、え？と思った記事を見かけました。
はっきりした文言はすっかり忘れてしまったのですが、
「消費税増額前が本当に不動産の買い時か？いや、待て、住宅ローン控除額が現行の200万円から400万円まで拡大される。だから、増税後でもあんまり大差ないんだ」
みたいな。
これは一部の人は勘違いしちゃうな～と思っていたら、その数日後、まさに、その論点をついた質問を受けました。
「8％のときの方が控除額が大きくなるんですよね。どっちが得ですか？」
と。
得か損かという質問に対しては難しい答えだと、個人的に私は思っています。
ただ、言えることは、あくまで「控除」であって、「補助金が出る」わけではないのです。
現行では、1年間で最大20万円ずつ10年間、所得税から控除を受けられる制度が、消費税8％摘要となった住宅ローンは最大40万円ずつ10年間控除を受けられる・・・に変更になるのです。
「所得税から控除」なので、そもそも所得税として年間40万円を納めていたら、最大の40万円が控除され、サラリーマンなら年末調整のときに戻ってくる・・・となります。
が、たとえば所得税を20万円しか納めていない人は、40万円は戻って来ません。
（控除できない分は、住民税からいくらか控除を受けられるのですが、これは後日）
この質問のあと、2週間ほど経って、ある司法書士の先生にお会いしました。
その時も、この話題になり、初めて不動産を購入する際に、勘違いしている人が意外と多いと仰っていました。
住宅を買った誰しもが「400万円戻る」わけでもなく、「400万円の補助金が出る」わけでもないので、注意してくださいね