母も大家も楽しみたい

恩送り

こんにちは昨日は娘の23歳の誕生日でしたいつものケーキ屋さんで好きなケーキを選んでプレートに名前とメッセージを入れてもらってお皿に乗せる前の写真で失礼ミニシューをひとつづつフォークで取りながら食べる一回やってみたかったのよね〜と娘とふたりで好き放題食べましたダンナさんはリモートで仕事中今は仕事中と断られムスコは夜に食べに来ましたこの娘のために始めた不動産投資1棟目を買って1年入居がなかったころアナログなのでSNSなんてLINEくらいしか知らずブログなんかも読んだことないし健美家さんも登録してたけど何度か物件検索したくらいでコラムもそんなに読んでなくて全く使いこなせてなかったたまたまアメブロを読む機会がありもしかして大家さんのブログもあるかもと検索してみたのが私の本当のスタートだったのかなと思いますその頃知り合った大家さん達には本当に色んなことを教えて頂きました誰も見返りを求めない本当に良い方達で娘の事も気に掛けて頂いて感謝しかありませんでした当時も今も心掛けている事はまず自分で調べるそれでもわからない事だけ相談する教えて頂いたことは素直に実行する自分流に変換しない自分で決断して自分で責任を取る決めてからぐずぐず言わないだって自分ひとりでやってて上手くいってなかったんですから先を行く先輩達が試行錯誤してこれなら大丈夫と確信したことを自分はなんの苦労もなく教えて頂いたらそのまま実践するのが間違いないせっかく私のためを思ってアドバイスしてくれているのにその通りしなかったら教えてくれた人に失礼だと思うんですそして決めたからにはなんとしてでも前に進んで行く後は見ない先輩達には返しきれない御恩を次の方に送る恩送り返しきれないと言った時自分もそうやって教えてもらって来たからちえざぶさんも次の人達に送っていったら良いんですよと言われて泣きましたこんな経験から私も誰かに相談されたら自分の知る限りの知識と経験から答えるようにしていますその人に失敗して欲しくないからただそれだけでも私もまだまだこれからなので投資初期のことしか分からないことが多いですまだ自分のことで精一杯もっといろいろ経験していきたいと思います

アメンバー限定記事2021/07/14

アメンバー限定記事2021/07/13

第2回ちえざぶカフェ終了しました

こんにちは土曜日に凄腕DIYerのassey1さんを講師にお迎えして初心者さん向けDIYセミナーを開催しましたDIY大家 asseyassey1さんのブログです。最近の記事は「6号物件　和室の砂壁にモルモル（画像あり）」です。ameblo.jpassey1さんはこの日のために資料を作り込んでくださっていて誰にでも分かりやすい図解や写真を駆使した内容となっていました初めてDIYをする人が何からはじめれば良いのかどんな道具を揃えれば良いのかなどそうそう！こういう事が知りたいのよねというとても良いセミナーでしたassey1さんでも最初は苦労されたんだろうなと思って聴いてました実は第2回は元々1月末に予定していたのですが緊急事態宣言が発令され集まりにくくなってしまって延期していました元々の参加希望者の皆さんが全員揃う日の調整をした結果が土曜日でした会場には消毒液・空気清浄器・オゾン発生器を設置してマスク着用早く何も気にせず以前のように集まれるようになりたいです途中、DX＠母ちゃんさんが顔を出されて少し質問・相談の時間も取れました講師のassey1さんが一番熱心に質問されてました大人数のセミナー&懇親会では個人的な質問はしにくいですが少人数なら感染対策もしやすいし聞きたいことが聞けると好評でした第3回はいつ頃ですか？また絶対開催して下さい！と言って頂けてやって良かったと思いますご参加頂いた皆様手土産まで頂いてありがとうございました一応ケーキとコーヒー・紅茶付きで会費も頂いていますので今後はお気遣いなくお越し下さいね　いろいろ反省点も見えましたので次回以降に活かして行こうと思います

温泉・物件見学でお腹いっぱい

こんにちは温泉旅行楽しかったですホテルに入る前に美味しいおそばを食べ東尋坊へ30年ぶりくらいです向かい側に見える雄島にも渡りましたがものすごい階段を見て速攻で断念笑笑チェックインして主催者様にご挨拶夕食までは温泉に入ったりお部屋でのんびり同室の女性たちとも楽しく交流夕食は大広間で向かいの人がめっちゃ遠い（苦笑完璧なソーシャルディスタンスでしたはじめましての方がほとんどで大先輩が多い中にはウチの会員さんもご参加されていてご挨拶して判ったり楽しかったです女性は少なかったので温泉は貸切得した気分でした翌日は富山に新築アパートを見学に行かれる大家さんからお声が掛かり急遽富山へ行きましたふん様の新築めっちゃかっこよくて高利回りランチはオーシャンビューのレストランで美味しいごはん中学生が職業体験で注文を取ってくれてかわいかったふん様とはそこで握手をしてお別れ他の大家さんの新築も見せて頂けることになり大満足でしたライトやドアが可愛らしいオーナーは男性だけど女性的なセンスが素敵です主催者様ご一緒させて頂いた皆様誘って下さった母ちゃんさん乗せていって下さったセニョ親方見学にさそって下さった大家さんありがとうございました！とても勉強になりました遠くに行くことはとても大事なことですね今度娘をどこかに連れて行ってやりたいです翌日はお世話になっている仲介さんにお土産を届けに行ってきました朝食がまだということでモーニングに連れて行ってもらいご馳走になりました（何しに行ってるんだか）そしていつものごとくたくさんのアドバイスを頂いて不安だったことなどが解消されましたその知識の多さに感心するのみです資料も貰ってきたのでこれから勉強していきますということで私の不動産事業には終わりがありません今日は事務所にソファが届くので今から受け取りのために事務所に移動です行ってきます

登記DIYしてみました

こんにちは静岡で土砂災害が発生しましたがお近くの方、大丈夫でしたでしょうか被害を受けられた方には心よりお見舞い申し上げます我が家のあたりは雨の予報が続くもののほとんど降ってませんでも気圧が上下しているようで娘は毎日眠り姫ですでもご飯はちゃんと食べているので安心して寝てたらいいよ〜って言えますこの度、法人事務所を移転することになり移転登記申請書を自分で作成して昨日郵送しました間違えてなければ2週間くらいで出来てるかな〜そして、その事務所でミニセミナーを開催出来るように50インチのモニターを設置しました昨日は私のPCと繋いでパワーポイント資料が綺麗に映るか確認して来ました1月に開催予定だった第2回カフェをようやく開催出来そうです今回の講師は凄腕DIYerの assey1さん『6号物件　和室の砂壁にモルモル』こんにちはassey1です。戸建のリフォームをボチボチやってます。物件毎にブログの「テーマ」を変えています。過去記事を遡る際は、テーマでフィルタリングすると…ameblo.jp初心者の方向けのDIYセミナーをしていただきます（募集は終了しています）とっても楽しみです〜コロナに負けずしっかり対策して参加者の皆さんに満足して頂ける会にしたいです今日は一泊2日で温泉旅行♨️2年ぶりの温泉リフレッシュして来ます

奇跡の星の植物館

こんにちは先日、娘と淡路島に行って来ました左奥に明石海峡大橋が見えています快晴ではなかったけどハイウェイオアシスからの眺めは最高でした今回の目的地は兵庫県立淡路夢舞台温室奇跡の星の植物館やっと緊急事態宣言が解除されたので行ったのですが薔薇も紫陽花も見頃は終わっていて少し残念でも娘が見たかったのはバナナの木どこの温室でもあるかなと思っていたら無かった😱まあ、それはさておき天気の変化が少ないタイミングで行ったので娘もしっかりランチを食べ体調も良く過ごせて良かったです淡路島に行ったらやっぱり海の幸でしょプチ贅沢この温室があるところは昔、花博が開催された広大な公園です当時よちよち歩きだった娘が端から端までひとりで歩ききった場所でしたそんな話はしたことがなかったのですが温室好きの娘がずっと行きたいと言っていたので今なら空いているだろうしと思って行きましたなかなかの遠出の気分でしたが自宅から温室まで車で30分でしたもっと早く連れて行ってあげれば良かったこれからの時期温室は空いていて狙い目なので体力づくりにあちこち連れて行こうと思います次は須磨離宮公園の温室に行きたいそうです離宮公園も有名なのは薔薇園だけどもう終わってるな〜ココはバナナの木がある❣️と喜ぶ娘でも彼女はたまにしかバナナを食べません面白いコです

リメイクとリノベーション

こんにちはほぼ毎日、ムスコの家に細々した物を運びネットで購入した大型家電を受け取るために配達予定時間にむこうの家に居るようにしたり必要な物だけしか持って行ってくれないので自宅のムスコの部屋は全く片付かず最近やっと自分の部屋のクローゼット収納を見直すことが出来ましたまだまだ不要なモノが多いですけど今は処分出来ないなぁあと、大家の会のセミナー用品リアルセミナーには必要なのでそのまま保管中あー倉庫が欲しいムスコの家の押入れに入れちゃおうかなwゴールデンウィークに母ちゃんさんから貰ったミニテーブル補修して塗装したら素敵に復活です程よい高さと大きさでサイドテーブルにも飾り棚にもムスコの家で使います先週は見学会にお邪魔して来ました私の1棟目を建ててくれた工務店の社長のリノベ物件です築30年の区分マンションが素敵に生まれ変わりすでに買付も入っているそうです設備はPanasonic製ホテルのようですね区分も良いなぁご案内頂いた営業さんありがとうございましたさて、今日は娘の希望でお出掛けして来ます

アメンバー限定記事2021/06/11

全空物件

こんにちは梅雨なのに毎日快晴です娘が今日は早く起きて来て朝ご飯もさっさと食べたのでしばらく良い天気が続くと思います最近少し疲れ気味なのか毎日眠くてぼーっとしてる時間が長いです後で横になってちゃんと寝たら良かったと思いますが、寝るのももったいないと変なところで貧乏性だなと思います夜中に物件検索していて見つけた全室物件トラロープやバリケードで立ち入り禁止になっているので写真を引き伸ばすと崩壊しかかってました土地売りで更地渡し広いし道路付も良いので値段もそれなりにお高い満室物件よりこんな物件が気になる先週こんな素敵な築古アパートを見学させて頂いたからねこの物件のオーナーさん学ぶところがとても多くて面白くていつまでもお話を聞いていたい方です自分が心地良いと思えるそういう物件に作り上げることが出来るなら新築でも築古でもリスクをひっくるめて頑張っていけるんだと思いますもちろん収益としてしっかり回していけることが大前提です柔軟に考える人と同じことばかりしない常に先の先を見る自分が得意なことを頑張る大事なことは何かを押さえておく自分時間を楽しむこんな感じで頑張りたいです

黄色の梅

こんにちは今年もスーパーに青梅が並ぶ季節になりました毎年夏バテ予防に梅シロップを作って炭酸で割って飲むようにしています今年は青梅が黄色くなるまで待ってから仕込みました黄色の梅は置いておくだけで部屋中に甘〜い香りが広がりますシロップも芳醇な香りのまま仕上がるそうなので、3週間後が楽しみです先週、ネットで見つけた物件に問合せを入れ物件調査にも行って来ました元々私の投資エリアから外れている立地なのですが一棟がほしくてエリアを広げて探していた時に見つけましたでも、何故か気乗りがしない手入れもされ満室なんですけど家賃相場が安いし、水害が多い街なのでそのせいかな今まで水害はないという事ですがハザードマップの水害エリアにも入ってます自分の直感を信じて、他を探します直感大事ですねエリアを広げるならこっちじゃないな今日は他の書類作成します

アメンバー限定記事2021/06/01

時が止まるイタリアンレストラン

こんにちは先週金曜日、所用で有給を取っていたムスコと大学時代の友達の実家のイタリアンレストランに行ってきました地元の人気店で、普段のランチは3ヶ月先まで予約で埋まっているお店今はコロナで空いているから来る？と友達からLINEが入りお母さん行く？一回行きたいって言うてたやんと誘ってくれました地元と言っても自宅からは車で1時間以上かかるので、ムスコの車でドライブデートとなりましたどんどん景色が変わって行きます昔、子供達を連れて遊びに行った海辺の大きな公園の近く久しぶりに来ると途中の道路も自動車専用道路になっていました神社の境内を通り過ぎて行くと素敵な階段が階段の上が神社で、写真奥から手前に降りた所にレストランがありますテラス席ではワンちゃん連れのお客さんも居ましたよ店内ではランチのコースのみテラス席ではピザのみに分けられていて、テラス席が良かったのとコースは食べきれないと思ったのでピザにしましたモチモチで美味しいピザでしたいろいろなチーズが使われていて、ソースも魚介もとても美味しかったですランチコースも豪華でした（店内をチラ見）遊歩道はありましたけど、ココは再建築可能なのかな築古RCの1階を利用したレストランココをレストランにされたオーナーは日本のイタリアン界の第1人者だそうで、ムスコの友達は跡を継ぐために大学でワインの勉強をし、在学中でも東京にオーナーに連れられフレンチやイタリアンのレストランに試食に行ったり、打ち合わせに同席したり長い休みには海外まで一緒に出張もしていました卒業後は大阪で調理師学校に通って勉強そこの校長もオーナーの後輩ムスコの在学中は業務用のパスタやトマトソース・生ハム・オリーブオイルなどが下宿先に送られて来ていたので、よくご馳走になっていたそうです県外の大学に行って、地元の友人が出来るのもご縁だなぁと思いますレストランの周りにはおしゃれなお店もあるし、車で走っていても雰囲気の良いカフェが時々あって素敵な町でしたなによりレストランの立地に驚き、コレもアリなんだと自分には無い、上手く言えないけど考え方や選択肢？を見せて頂き、物件の見方を変えないといけないと思いましたあ、ランチはムスコがご馳走してくれました時間の流れが全く違う世界に連れて行ってもらって感謝です良い子に育って良かった

母の日に低温調理

こんにちはこの前の日曜日は母の日でしたね日曜日の朝、ムスコが「コンビニ行ってくるわ」って言うのでついでに買い物を頼んだら、なかなか帰ってこない出掛ける時に持って行こうと買い物を頼んだのにな〜ま、無くてもいいかと思ってたら帰って来ました母の日のプレゼントを知り合いのお花屋さんまで買いに行ってくれたそうですあ、じゃあコンビニは余計な買い物やったのねありがとうムスコは忘れてるけど、去年の紫陽花と同じ品種（笑）好みは変わらないんですね〜去年の紫陽花はまだ蕾が出てないので分からなかったのねどこに植えようかな〜　やっぱり並べて植えようかな日曜日はDX大家の会の低温調理部と題してベーコンとハムの仕込みを教えてもらって来ました家庭で無添加のベーコンとハムが作れたら安心して家族にも食べさせられますこの肉の量！ほんの一部です切って、量って、塩をすり込み、脱水する為にピチッとシートで包んで、シーラーでパック流れ作業で3時間以上掛かりました換気の為にドアを全開だったので、道行く人達が不思議そうに覗いてました脱水と熟成期間があるし、ベーコンはそのあと燻製にするので時間が掛かるけど、それも楽しみだなぁ帰って夕食の準備をしていたら母ちゃんさんから召集が掛かりましたヤングコーンを分けてもらえるって事で夕食の準備だけして行って、外でひたすらコーンの皮を剥きましたフリットのレシピを教えてもらったので、昨日作ってみましたよ皮を剥いたら出て来る薄緑の綺麗なヒゲをコーンに巻きつけて衣を付けるんですが、最初はなかなか上手く出来ずこの衣の味付けが美味しい〜！何も付けずにこのままサクッと食べますコーンはホクホクヒゲが不思議と美味しいこのレシピ考えた人、天才ですあと半分あるので、グリルで焼くか、バター焼きにするか、もう一度フリットにするか悩む〜〜〜幸せな悩みですね平日は仕事の合間にDX大家の会の賃貸需要MAPに申込みされた方の登録作業を進めてます招待が届いている方、まだの方いらっしゃいますが、今の作業が終わったら、利用方法の説明書を送りますのでもう少し待っていて下さい思っていたより作業が煩雑で遅れていてすみません出来るだけ早く進めるように頑張ります〜

役目

こんにちはもう日付が変わったので、今日は母の日ですねこの時期、店先には綺麗にラッピングされた母の日用のカーネーションや紫陽花の鉢植えが並び、とても華やかで見ているだけで癒されます昨日はDX＠母ちゃんさんの事務所に行ったのですが、母ちゃんさんから母の日のプレゼントを頂きましたちえざぶさんは大家の会の母だから♪いつもありがとう！と言われて、とても照れくさくて嬉しかったですここのところ大家の会で共有するMAPの登録に苦戦していて、自分のアナログ加減に凹んでたのもきっとお見通しだったんだろうと思いますありがとうございます♪また今日から頑張ります　←単純DX大家の会はML会員数が660名を超えていますアナログな私がひとりで何もかもこなすのは無理なので、ZOOMはかずさんが進行全般を、YouTubeはみっしーさんが動画編集を、先日ご報告した賃貸需要MAPはKEIさんが全て引き受けて下さっているので実現しています他にも助けてくれる仲間が居て事務局は成り立っています当然皆さん見返りを求めたりされません私のほうがお礼を言わないといけないのに「いつもありがとう」と言って下さいます良い会に育っているなぁと思いますそれはやはりDX＠母ちゃんが惜しみなく情報を提供し、会員の皆さんを守っているから全てGIVEで、 TAKEはないところに皆さん感激される私の役目は裏方で、全てのコトをスムーズに進める事頑張ります

DX大家の会の賃貸需要MAP

こんにちは先日からDX大家の会の作業をしていますお一人ずつ確認しながらなので、時間が掛かっていますおまけに1日の登録件数が決まってるって…もうしばらくお待ちくださいねーグループ登録の通知のみ届いている方は、後日説明書が届きますぼちぼち頑張りまーすDX大家の会賃貸需要MAP賃貸需要MAPを開設 - DX大家の会こんにちは、母ちゃんです 何処にも行かないGW、皆様いかがお過ごしでしょうか？私は自宅片付けに精を出してますｗ取り敢えず購入済みのデスクトップPCを置けるスペー ...dxooya.com

結果オーライ

こんにちは昨日からムスコがGW10連休に入りましたでもその前からリモートで家に居たので、全く休日感なしですそんな昨日はムスコのマイカーローンが終わった為、名義人変更に陸運局に行くと言うので無理矢理ついて行ってきましただって今はどこにもいけませんからね〜若者らしく？スポーツカーに乗っているのでドライブは楽しいですそして美味しいランチ新神戸にもお店があるお肉が美味しいお店がJR住吉駅近くにあるのを発見ムスコ、美味しいってモリモリ食べてましたハンバーグにナイフを入れると肉汁が溢れ出るヤツです陸運局はめちゃ混みでソーシャルディスタンスを取るためには外に出ないと無理、でもムスコは番号呼ばれるまでは中に居ないといけないし母は外で湾岸線を眺めてました昨日は良い天気で暑かった帰りにコンビニでアイス買って食べて、久々のムスコとのデートでしたムスコが中学生の時はクラブチームに入って硬式テニスをしていたので、練習も私が車で送迎し、試合の手配から付き添いまで仕事もしながら全部やってました月謝は高いし、ラケットは試合ですぐにガットが切れるので同じものを3本揃えて、ウェアも買って、合宿代払って合宿所までは送迎もしてプラス塾代テニスをさせるために仕事を探して見つけたのが、前職の会計事務所ですでも試合に負けたら言い訳するし、やることやらずに出来ない理由を並べていたムスコに毎日毎日往復の車内で怒ってました勝ちたかったら、手を伸ばして掴み取れコーチが言うことを2週間で出来る様になれと言い聞かせて、なんとか少しずつ勝てるようになっていってたなぁそんなムスコが運転する車に乗せてもらえる日が来るとは、子育てに必死な時には考えもしませんでしたでもねムスコや娘の送迎をしたり試合や演奏会について行ったりは、もう一度学生をやり直しているようでとても楽しかったんです私は学生時代そんなに頑張ったことなかったので、子供達が頑張る姿には素直に感動していました娘は部活と学業の両立を頑張りすぎて体調を崩して今に至りますけど、最近になってそれも娘のためには良かったのかも知れないと思えるようになりました結果オーライですね

極東船長さんの新築RCマンション見学とセミナー開催

こんにちはすっかり更新が滞ってましたさて前回の続きですスーパーカーカフェFICATAの後、一旦ホテルに戻り夜のセミナー準備カメラの位置や6名のパネリスト様が全員フレーム内に収まるようソファの位置を動かしては美人編集長さんや私が座り、かずさんの指示でまたソファを微調整何度かやり直してこれでOKとなったら、極東船長さんとの約束の時間になりました丁度募集中の新築RCマンションを見学させて頂けるという、なんという幸運❤️めちゃくちゃ大きくて素敵でしたこの郵便受けの数！広い自転車置き場天井が高いので暗めのカラーでも圧迫感のない廊下これが賃貸住宅なんて信じられませんいろんな間取りのお部屋を見学させて頂いて、改めて極東船長さんの凄さに触れる事が出来ました見学終了後はまたホテルに戻り、セミナー準備そして大野さんの物件の動画を配信この前日に撮影した動画はかずさんが夜中まで掛かって編集してくれましたZOOMも全てお任せですホント、かずさんなしにウチの会のオンラインセミナーは出来ません感謝していますやっさんのセミナー、初心者の方にもとても分かりやすくて勉強になりましたね私ももっと頑張ろうと思いました健美家コラムニスト座談会には大御所の皆様の愛が溢れていましたオンラインだから、じゃなく、オフラインでも同じように接してくださる方々ですいや、オフラインのほうがもっと愛に溢れたお話をしてくださいますまたリアルセミナーに参加出来るようになったら、是非会いに行って下さい急遽、赤井誠さんや加藤ひろゆきさんにもご参加頂くことになったのは、やはりDX@母ちゃんのお人柄の賜物ですそして札幌では美人編集長さんが空港からセミナー終了までサポートして下さり、無事終えることが出来ましたその名の通り美人で才女で、お話ししていて楽しい方です〜ありがとうございます神戸から札幌は想像以上に近かったです今度はゆっくり北海道を楽しみに行きたいと思いますDX大家の会からのお知らせやっさんセミナー&健美家コラムニスト座談会のアーカイブを5月5日まで公開しています（販売は5月4日まで）見逃した方は是非お申込みはこちらからやっさんセミナー&健美家コラムニスト座談会　期間限定アーカイブ配信 - パスマーケットスマホで簡単　Yahoo! JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp

やっさんセミナー終了しました

こんにちはやっさん＠大野靖弘さんセミナー&健美家コラムニスト座談会、大盛況でしたが、今回久しぶりに視聴URLが届かない方がいらっしゃいましたセミナーギリギリやセミナー中にご連絡頂いても準備や講師様方のご案内などで、メールをチェックできるようになったのは終了30分前でしたパスマーケットからのメールが迷惑フォルダに入れられたか、受信拒否されたかだと思いますリアルで見られなかった方には申し訳有りませんが、アーカイブの配信をお待ちください昨日は佐藤元春さんのホテルを取材後、スーパーカーカフェFicataでスーパーカーを眺めながらラズベリースムージーを頂きましためちゃうまです❤️ガレージ内に7台ものスーパーカーが展示されていて圧巻ですその後、セミナー会場の設定をしにホテルに一旦戻ったあと、極東船長さんの新築RCをみせていただきました長くなるので続きはまた次回に

初北海道で取材

こんにちは4月17日のセミナーと取材のために札幌に来ています初めての北海道なんて広い大地！感動しましたそして新千歳空港でやっさんこと大野靖弘さんと合流♪初めましてのご挨拶をしましたいろいろお話しさせて頂いて思ったのは、大野さんはとても優しい気遣いの人だなぁと物件を取材させて頂き、私の質問にも丁寧に答えて下さいました物件の様子はセミナー前の動画をお楽しみ下さいねそして佐藤元春さんのホテル、VILLA KOSHIDO ODORIへチェックインあの雪まつりの会場にもなる大通公園が目の前の好立地に建つ素敵なホテルですゲーム好きならずともワクワクする設備が❣️私もやってみたいそして北海道と言えば海鮮ですねとても美味しく頂きました♪土曜日はいよいよセミナーです座談会に加藤ひろゆきさんが緊急参戦！超豪華座談会になります〜お申込みがまだの方は下記からどうぞ後日アーカイブ配信もありますDX大家の会　やっさん＠大野靖弘セミナー＆健美家コラムニスト座談会 - パスマーケットスマホで簡単　Yahoo! JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp