おひさしぶりです！
Facebookは更新しておりますが、ブログはかなり時間が空いておりました・・笑
最近、ドラム叩いてみた動画を初めてYouTubeにアップしてみました。
hysteric Blue の「春 ～spring～」という曲で、
昔バンドでコピーしました。
1999年の曲なので、今から23年前ですか。
当時21歳、めっちゃ楽しい時代でした笑
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ありがとうございます！
あまちゃんと一緒にウチコミタイムズさんの表紙を飾らせて頂きました笑
2ページ目にはインタビュー記事が載っています。
ぜひご一読いただけると幸いです。
2022年になりました！
あけましておめでとうございます。
昨年は、空室対策協会のセミナー講師をしたり、物件を購入したりと、
色々充実した年でした。
今年も色々とチャレンジしていきたいと思っています。
大家さんの会
「あまちゃん会」では、今年5周年を迎えます。
記念のパーティーを開催しようと計画しています。
また、
月一のリアル飲み会に加え、
週末のDIY・ステージング体験会など、
物件訪問を中心としたサンデーあまちゃん会。
そして、オンラインでまったりとお酒を飲みながら、
トークをするオンラインあまちゃん会。
これらを定例化していこうと思っています。
物件の方は、
小ぶりのアパートか、昨年に引き続き戸建を購入したいと思っています。
今年も精力的に活動していきたいと思います。
よろしくお願いいたします。
こんにちわ。千葉ドラマー大家です！
いよいよ、本日21時よりスタートです！！
空室対策7日間チャレンジ！
本日の講師および7日間のファシリテートをわたくしが担当します！
Facebookライブによる配信なので、顔出しは無いので大丈夫ですよ！
コメントをバンバン入れていただけるので、参加型のセミナーになっています。
今回参加申込頂いた方、なんと90名を超えました！！
そして、前回参加の方も含めて専用のFacebookグループは200名超になりました！
ぜひ、みんなで楽しく7日間参加してくださいね！
参加費も無料です！
【空室対策7日間チャレンジ】
空室率３２％でも内見者ゼロでも大丈夫
再現性が高いメソッドを知ろう！
～みんなでワクワク満室経営～★
参加費：無料
日程：9月13日（月）～9月19日（日）
毎晩：21:00～22:00
Facebookライブによる配信（顔出し無でOKです）
お申し込みページはこちら▼▼▼
https://kanayamagishi.com/7days202109/
こんにちわ。千葉ドラマー大家です。
私が認定講師をしている、一般社団法人空室対策協会の無料セミナーのご案内です！
9/13より毎日7日間、私もセミナー登壇しますので、
よかったら参加してくださいね！
今日現在で170名くらいが参加登録いただいております！
無料のFacebookライブ形式のセミナーです！
★今なら繁忙期に間に合う★★
～空室対策7日間チャレンジ～
・空室が埋まらなくて悩んでいる・・・
・満室だけど将来また空室になるのが心配・・・
こんなこと思っていませんか？
賃貸経営をしている限り退去は必ずやってきます。これは避けられない宿命です。
でも、その都度、感情に振り回されていたら賃貸経営は続けられないですよね。
だから、空室になってもワクワクした気持ちで満室にできる。そんなマインドにチェンジしていきましょう！
「みんなでワクワク満室経営」
これが7日間チャレンジのテーマです！
なぜ、7日間なのか？
それは7日間やり続けたら、何かが自分の中で変化するからです！みんなで一緒にワクワク楽しみましょう！！
ベテラン大家さんでも、
新人大家さんでも、
まだ物件を持っていない方でも
どなたでも参加ＯＫです。
みなさんのご参加お待ちしてます‼️
【空室対策7日間チャレンジ ～みんなでワクワク満室経営～】
日程：9月13日（月）～9月19日（日）
毎晩：21:00～22:00
Facebookライブによる配信
参加費：無料
ぜひこちらから登録頂き参加をお願いいたします！
https://peraichi.com/landing_pages/view/teamsevendays2
参加登録すると7日間チャレンジ専用のFacebookグループにご招待いたします。
そちらでぜひ参加されるみなさんと交流を楽しんでくださいね！
※スタートは9月13日（月）からですが、お早めに参加登録をお願いいたします！
こんばんわ。
千葉ドラマー大家です。
うーん、、
保証会社より連絡がありました。
成田アパートの入居者さんが2か月口座振替不能になり
明渡訴訟準備に入りたいとのこと。
まあ、委任状を書くのは問題ないけど、
その前に管理会社としてちゃんと入居者さんに連絡したり督促はしたのか？
とツッコミました。。
なにか特別な事情があったりする可能性もありますからね。
滞納裁判は
過去に保証会社無しの強制退去まで行くフルコースなど、
ハードなやつを経験しているので、
慣れているという表現は変だけど、
保証会社が入っているのでちょっと安心してます。
問題は明渡になった場合、
素直に退去していただけるかどうか？
ここが一番気になっています。
保証会社は通常、
賃貸借契約が解除になった以降
もしくは明渡の効力発生後に関しては家賃の保証をしてくれないので、
すんなり退去いただいて、
次の理想の入居者さまにいち早く入居いただけるよう頑張るのみです！
ある意味ワクワク？笑。
うーん、ますます変態になってきた・・・・笑
こんにちわ！
千葉ドラマー大家です。
リーマン業、今週忙しかった💦
木曜日に大きなオンライン配信イベントがあり、
準備に追われてました！
無事終了したのでほっと一息です😄
昼はロケ弁で有名な金兵衛。
お魚と肉の便利がありましたが、
圧倒的に魚が人気でした！
おはようございます！
千葉ドラマー大家です！
昨日の昼は安定の昭和レトロ喫茶。
ハンバーグ定食も絶品なんですよね～😆
旨いもの食べてパワーチャージ‼️
今日はリーマン業で大きな仕事があるので、頑張ります💪
そして、昨晩は60日チャレンジ。
急いで帰ってきて子供と一緒にお風呂入って寝かせてギリ21時セーフ。
一緒に寝ちゃうところで危なかった笑💦
空室対策の現状把握講義をみっちり受講。
PDCAの考え方はものすごく腹落ちしました👍️
管理会社の担当者さんとのコミュニケーションも凄く大切ですよね！
相手もサラリーマンなので
こういったときサラリーマンのコミュニケーションスキルが役にたちますね！
さあ、
今日も頑張ろー💪
おはようございます！
千葉ドラマー大家です！
昨日はリーマン業で出社。
バタバタしてました。
明日本番のオンライン配信イベントの準備が佳境になってきました！
本番終了まで気が抜けません💦
頑張ろー💪
ふとブレークタイムに窓から外をみたら、
すぐ近くでタワマン2棟建設中。
しばらく会社こないと
回りの様子もどんどん変わってきますね、、、
そして、
仕事終わりにでんちゃんの接骨院へ。
久しぶりにお灸と針やってもらってスッキリ‼️＼(^-^)／
いつもは終わったあとは
焼肉とビールというパターンなのですが、
今は外食でお酒が提供されないので、
寿司とビール買って事務所で飲んでました笑
経営者としての事業展開が相変わらず早いでんちゃんと
久しぶりに有意義な語りができました🍺
その後、
電車に乗りながら空室対策協会のチームメンバーとミーティング！
リーダーがみんなの意見を旨く取りまとめてくれましました。
まとめるのって大変なのが凄くよくわかるので、
リーダーに感謝です！
本当にありがとうございます！
今日も忙しいや～😆
こんにちわ
千葉ドラマー大家です。
とうとう梅雨に入ったみたいですね、関東地方。
今朝は雨だったので、
ウォーキングする代わりにPCに向かって全集中！！！
明日期限の宿題を提出しました！
朝の時間集中して考えられてので良かったです
昨日は電子ドラムをずっと叩いてました。
久しぶりにまとまって練習できて
ドラム叩きました動画をなんとしてでも今年中にYouTubeに上げたい笑
こちらがうちの電子ドラム。
折り畳みが出来て、コンパクトなので、
狭いマンション暮らしには最適です。
しばらくは雨で外にも出れないので、
家で体を動かすにはもってこいです