物件の権利書が届きました～ヽ(o･∀･)ﾉ✨
うーん、めっちゃおしゃれ
すごく立派に作ってもらって、私は嬉しい
あわせて、司法書士さんから返金のお知らせが入ってました
最初にお支払していたのは、
484,000円
登記費用合計 362,900円
うち、
権利登記費用が、285,900円
所有権保存登記に96,700円
抵当権設定登記に100,400円
登記名義人住所変更に2,000円
全部事項証明書に1,000円
登記情報提供サービスと郵送料、交通費、そして司法書士の方の報酬額として、78,000円
表題登記費用が、77,000円
あわせて、
355,100円×税(かかるもののみ、7,800円)
=362,900円
固定資産税と都市計画税 30,139円
てことで、差し引きなんと！！
90,961円が戻ってきます
やったーヽ(o･∀･)ﾉ
てか、そもそもが多めにとりすぎじゃないですか…？
支払金額の五分の一返ってくるって、どんな試算で算出したんだろう…
て精算書ガン見してたら、おそらく固定資産税が…試算よりかなり安いね…？？？
見積もりでは、年間約140,000円ほどの見込み、てなってたので
「たっっっか
」
って思っていたけれど、頂いた精算書によると、
令和6年度
固定資産税・都市計画税 年額39,538円
ってなってて、10万円も下がってる…
払う税金が安いのは嬉しいけれど、固定資産税がこれだけ下がるってことは、マンションの資産価値が下がってるってことなのでは
わたしの物件はあらゆる控除の対象にならない平米数なので、税の軽減がされてるって訳でもないしな…？？？なんでなんだろ？
ちなみに、物件の引き渡しが3月末だったので、
売主負担87日分 9,399円
買主負担279日分30,139円
なので、今年の私の固定資産税は30,000円ちょっと、てことになります
とりあえず来年待とうかな
これから管理費どんどん上がってくこと考えると、この金額ならすごく嬉しい
月々の支払とは別に、毎月1万ずつ貯めてかなきゃな…て思っていたので、嬉しい誤算です
これなら、老後も払えるわぁ