Ｓ様には、不動産に関しては、いつも弊社にご相談をいただけます。
「有言実行」にて、着々と本業の事業も増床、移転、事業継承、さらに個人的な周辺の相続に向けて、不動産の整理整頓初め、争族とならぬよう、わが子たちのことにも、目を向けられています。
そんな中、４年前に南向きの閑静な住宅街にて、古家付の宅地１３０坪を購入され、敷地の半分を娘様ご家族の居宅用地、半分は活用する、というご方針をたてられ、活用企画提案をご用命いただきました。
立地は、生活道路沿いの幹線ではなく、一番適すものは住宅そして、落ち着いた事務所。
あまり遠くないせいぜいこの１０年を鑑みた投資利回りと、１０年後の環境変化に対応できるもの。
つまり、駐車台数が確保できること。
フレキシブル性のある改変の可能な建物であること
スマートでおしゃれであること
安定性
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上記のコンセプトを元に、
社会福祉事業向き平屋の設計を行い
平面図、立面図、賃料等希望条件を企画書とし、
数十件の施設事業者に配信いたしました。
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併せて、プラン図をネット公表し、どのような職種に求められる か？を試みてみました。（おしゃれな外観を見て、エステ併設化粧品店舗、宝石店舗、事務所等のお問い合わせがありました）
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数日後、配信した事業者様よりお問い合わせを受けました。
「今の段階でしたら、うちの要望の間取り、設備が可能ですか？」と。
Ｓさんと奥様と、その事業所をお訪ねし、事業の様子、内装、設備の説明を受けました。
家族会議の上、この事業者様にお貸しし、活用をしていただこう、と決定しました。
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Ｓ様、奥様、事業者様、設計士、建築業者にて、会議を行うこと数回。いよいよこの春着工となりました。
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最初の計画より、面積が大きくなったこと、設備が増えたことは、賃料に反映することができました。
さらに、１０年という長期の賃貸借期間を合意でき、Ｓ様ご家族にとっては、安心と安定の活用を達成することができました。
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着工から竣工までをご紹介します。
(*^▽^*)
Ｓ様、テナントのＬ事業者様
この度の事業に携わらせていただくことができ、大変幸甚です。
引き続き、何卒よろしくお願いいたします。
また。ご繁栄をお祈りいたします。