毎月分配型投資信託

毎月お小遣いが欲しい。。。
まぁこんなことを考える人って多いですよね。



そんな時は、
間違いないのは…
銀行預金、郵便貯金。
だって元本保証だもん。

まぁでも、
パーセンテージがねぇ。。。

そんなパーセンテージを上げたい。
･･･と考えると、
毎月分配型投資信託

僕は、今まで手を出したことないんですが、
ちょっと検討してみようかなぁ～
と思います。

…というのも、自分の運用実績と、比べてﾌｧﾝﾄﾞのプロはどうなんだろう?!ってのを知りたいわけで、
デモでは何度もやってるけど、やっぱ実際買って見ないことには、
真剣さがたりないもんね。

前回のBlogにも
投資信託のメリットデメリット
書いたけど、

毎月分配型のメリットはなんと言っても、
お小遣い!!!!!感覚。
だって、
元本保証がなく（カントリーリスク、価格変動リスク）、為替リスクがあって、
何より分配金が運用収益を反映したものではないこと。(←ここポイント)
まぁでも、
分配金をどう使うかがこの商品の選択のポイントになる気がする。毎月の分配金を生活費等に費消する予定ならさほど悪い選択とはいえないかなぁ～。ただし、再投資するつもりなら、毎月分配型であることは税制上不利になっちゃうもんね。分配の都度、課税されてしまうんです。再投資する金額が減ってちゃうじゃん。。

まぁとは言え、
2銘柄検討
国際－ワールド・リート・オープン（毎月決算型）5,129 /10,000 (11/03/04 現在)
主として、世界各国の金融商品取引所に上場している不動産投資信託（リート＝REIT）に投資を行います。原則として、為替ヘッジは行いません。

日興－ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）　4,541 /10,000 (11/03/04 現在)
世界各国の不動産投資信託（REIT)を中心に幅広く分散投資を行うファンドです。UBSグローバル・リアル・エステイト・インベスターズ・インデックス（円ベース）を参考指標とします。

どっちかいってみようかなぁ～
お小遣いをもらうってな感じでさ

ニート、別荘を検討する。

のび太のくせに生意気だぞ!!
･･･とスネオが言いそうですが、


ニートのくせに、、、
ここ何年間か、
別荘を検討しています。
なぜって???

安いから。
激烈不景気で、
安いのよ。。。

基本的には、
一戸建て(中古)?!を考えてるんだけど…
お家はボロッぼろ。。。で、井戸なんかあって、お岩さんと同居でも
とりあえず、いいかな?!って思ってます。
リフォームすれば良いもんね。
ニートの僕、自分で少しばかりトンテンカンできるし、
まぁ図面もひけるのよ。。ほほ。
ちょっとづつの改築なら建築確認いらんでしょ。。。


相場は大体ここ2～3年見てきたけど、
ドンドン価格下がってるんだよね～
路線化や固定資産税評価額との乖離が激しすぎて。。。
お役所の仕事って。。。ねぇ。。。
もうちょっと実勢価格を反映して欲しいよなぁ～

エリアは2箇所に絞ってました。
伊豆(東伊豆) or 新潟(上越)
海＆温泉　　 or スノボ＆温泉
ってな感じで。。どっちが良いかなぁって。
温泉ははずせない。。うんうん。
温泉はいって海を見ながら、Beerをプシューーーッ
最高だぁぁぁぁぁぁ～


ちなみに、基本的には
リゾートマンション系は考えてなかったんだけど、
ここはちょっと良かったなぁ～
アストン熱海

なんかホテルが併設されてて、ホテルの施設と共用なんだよね。
風呂けっこうでかいし、プールあるし、場合によってはホテル行けば飯食べれるしね。
あと購入金額が380万円ってまぁまぁお得。指値ききそうだし。。?!




でもねぇ～
嫌な点。
管理費と修繕積立金で月4万円超え。。。
バブル時代の建物ってやつは、みんなこんな感じだもんなぁ～
あとねぇ～熱海って言う点。住民票うつすんなら良いけど。。。
ここの地区、別荘税(年間9万円弱)とるんだよね。オソロシイ～～
固定資産税評価額高すぎ。。。
マンションの購入価格が400万円なのに、
たぶん評価額は1300万円前後くらい??
たかすぎやろ～～
税金含め、まぁ維持費が月7万円超えくらいなところ。。。
あかん。
将来売り抜けできない気がする。。。

やっぱ、
海が見える土地、温泉付一戸建てにしよ～～～
そんで自分でRemodelして、
終の棲家にするか
将来、高値で売り抜ければ良いもんねぇ～

本気で考えてるところは
お見せできないのが残念。。。

そのうちできるかな?!

自宅は都内の賃貸、
週末は都会の喧騒を離れ、家族で別荘。
まぁこんな暮らしが良いわけです。

ニートのくせに。。。ははは。

ニートでお金を稼ぐ

ニートって
凄くないですか??
すごい能力。。。
うんうん。


ニートNot in Education, Emploment or Training(NEET)教育、労働、職業訓練のいずれにも参加していない状態を指した造語なんです。
wikiによると、日本では、15～34歳の年齢層の非労働力人口の中から学生と専業主婦を除き、求職活動に至っていない者を厚生労働省や2004年版労働経済白書の中では、日本における若年無業者（ニート）と定義している。
…ということで、、、
僕はニートでした。
そっか～なんかソコソコ年いって～
働かないで、
ぷ～～らぷらしてたら
ニートなのか～～～。。。
ほーーーー

でも良いんです。
ニートでも。
生活できてますから。
最近でこそ、少し節約生活してますが、
けっこーーいい感じでいけてますよ。


基本的には、
ぼくの収入は、CapitalGainが50パーセント、IncomeGain50パーセントって感じで、
当然キャピタルゲインは月々かなりばらつきがあります。
楽しい二ートＬＩＦＥを送るには、
インカムゲインの比率をあげなきゃなんです。

楽しいニート生活を送るには...
人それぞれ環境によってかわると思いますが、
①親にパラサイト
もうね～親が理解?!ある人で、いいんだよーーー家でのんびりしてて、
って言うならこれが一番。
あと、お小遣い貰わなきゃね(お金はお金。稼いだお金と価値は変わらず)
②友達、恋人にパラサイト
もうね～友達が理解?!ある人で、いいんだよーーー家でのんびりしてて、
って言うならこれが一番。
あと、お小遣い貰わなきゃね(お金はお金。稼いだお金と価値は変わらず☆）
③不労所得を形成する(←僕はこれ)
知識と少しばかりのお金が必要ですけど…。
形成してしまえば、生涯ニート可能です。

二ート名言：
働いたら負けかなと思っている