所有している物件は自主管理する様にしていますが、
購入時の約束で、管理がついている物件が少しあります。
大手、管理会社です。
その管理会社から連絡が入りました。
来週入居予定のマンション。
浴室混合栓が止水不良・水漏れ。
浴室UB換気扇が完全に動きません。
玄関の鍵が上手く回りません。
と言う事で、見積書が送られてきました。
高いのは十分承知しているつもりですが、
やはり高い。値上がりしています
浴室水栓取替交換⇒一式 ￥４７,３００
浴室換気扇取替⇒￥２８，６００
鍵の調整⇒￥４,７００
合計、￥８０，６００
今迄は見積書が送られてきたら、
高くても割り切って全て委託していたのですが、
今回は電話連絡だったので、聞いてみました。
『この工事、こちらでやらせて頂いてもよろしいでしょうか？』
すると担当者。
いいですよ！
とあっさり
鍵の番号もすぐに教えてもらえました。
早速部品と道具をそろえて、現場へ。
まずはUB換気扇交換。
直径17cmの小さな換気扇です。
これを取り外します。
取り外して、、
こちらRCのUB裏。
どんどん接続していきます。
本体を取り付けています。
交換完了！
今のタイプは本当に静かですね。
付いているか分からない位。しっかり動いていました。
こちらのコスト￥４，８００也。
そして水栓。
壁から出ているタイプかと思ったら、
デッキタイプでした。
これ、大変なんです
頑張ります。
床を何重かに養生して、
気持ち悪いけれど洗面台下に寝っ転がります。
特殊な洗面台で、狭くてやりにくいのなんの
洗面台下から見た所です。
新しい水栓です
こちら価格￥１３,３００也。
水栓接続下部のパッキンは、
全てボロボロになっていたので新品交換です
交換完了！！
ビフォー・アフターはこんな感じです
後日プロのクリーニングが入ります。
玄関鍵の手直しは書くまでもなく終了。
今回のDIY修理費用は、
合計、￥１８，１００になりました。
見積もりが￥８０,６００でしたので、
￥６２,５００節約出来た事になります。
工事時間は全部で２時間ちょっとでしたので、
時給換算すると、何と３万円位になります
価値があります。
でもこの工事までに、
日曜日試験の後現地調査に行っていますし、
材料の選定、発注。
そして出発前の工具等準備や帰ってからの片付け、
現地まで行く時間もかかっています。
もし管理会社に施工をお願いしたとしても、
下請けに出し、管理会社も利益を出さなければなりませんし、
見積もりは安くはありませんが、
それも納得できるものであると思います。
そんな訳で、業者さんの見積もりを見て、
高いと感じても、
安易に、高い、高い、と口にしてはいけないと感じます。
（確かに中には本当に悪徳な見積もりもありますが）
今回こちらで工事させてもらえた分、
管理会社の利益も減っている訳ですので、
感謝しています。
最後に、今日のにゃんこ
さちおくんです。
ゴロゴロ～、スリスリ～
毛はふわふわ～。癒されます
