先日退居のあった戸建てがあります。
この家。
購入して営業に出してから早6年。
いつも不思議な位に人気があります
人気のある戸建て物件と言えば…
駅から近い、利便性が良い。
設備が最新で内装も新しくてとにかく綺麗
ハイルーフの大きな車が駐車できる
など色々思い浮かびます。
ところがこの物件…
あまりアピールポイントがありません
駅からバス１０分。バス停からも徒歩数分。
建物も築３７年。外観も古いです。
畳の部屋が多くて、余り手を入れていません。
駐車場も高さ制限のある低い掘り込み
極めつけは、家の真裏がお墓
徒歩１分の所も大きな霊園。
内装についても、当時の私だから、
この状態で賃貸に出していたのですが、
今の私なら絶対こんな仕上げでは貸さないと思います。
このような借家なのに、
購入後改装して、賃貸に出してからというもの、
本当に人気があり、問い合わせが多く、
すぐに入居者さんが見つかるのです。
しかも高家賃。
良い所も勿論あります。
広い⇒１００㎡近くあります
ペットOK
角地
学校が近い
ご近所さんが良い人
（これは内覧者には分かりにくいですね）
良い所があって、
多くの方が気に入るから人気があるのは
間違いないと思いますが、
それを含めても、
どうして人気があるのか、
私にもはっきりと分からない位の物件なのです。
どこまで原状回復しようか思案中です。
キッチン。綺麗に見えますが、大分古くなりました。
イケてない掘り込みガレージ
居室も畳部屋
1階部分の間取です。3階建になっています。
赤丸の部分の壁をぶち抜いて、
左側赤ラインの和室を合わせてLDKはどうだろう。
いやここは、畳表替えでも十分だよ。
せめて和室だけ洋室化しようか。
原状回復ですので、
余り手を入れないでおこうと思うのですが、
以前のリフォームですので、
色々触りたくなります。
予算を含めて、
さてどう改装しようか考えています。
しっかり手を加えて、
賃料UPを目指すのか、
原状回復レベルの改装にして、
今のままの賃料でいくのか。
これ以上、高い賃料が取れないのなら、
変に大きな工事をする必要もないですものね。
こうやって色々考えるのが又、楽しいんです
毎日賃貸のお兄さんから、
改装を急ぐように電話がかかってきます
忙しい
近日リフォームスタートです