いつもの営業さんから…
『見て欲しい家があるんです』
と連絡を頂きました。
そして追加で…
『ちゃーみーさんの好みじゃないかも知れませんが
』
と言われました。
どんな物件か気になるじゃないですか
すぐ行きまーす
場所は閑静な戸建て。
１種低層かな。
比較的間口も、床面積も大きな家が立ち並んでいます。
先に到着して、付近を歩いていると、
結構良い家が多く、ちょっと期待度
好みじゃない、と言うのは、価格が好みじゃない（＝高い）と言う事かな？
色々思っていると、営業のお兄さん登場
預かったばかりで、
レインズ登録も未、だそうです。
査定依頼が来て、
お宅訪問して、１０分後に私に連絡を下さったそうです。
本当にありがたい事です
さて、肝心の家はどこ
ここですか
（ガレージ付きのちょっと良い家）
『いえ違います、こっちです』
と教えて頂いたのが、このお家。
手前のガレージは別です。
おお～周りの建物に似合わない、
何とも風情溢れる戸建て
空家かと思ったら、
居住中でした。
所有者のお父様と息子さんが待機しておられました。
お父様はお話は出来るものの、
施設入居待ちで、
介護サービスを受けておられる様子。
室内に入ると、まず、アンモニア臭がしました
（いわゆる尿汚染を放置したような臭いです。）
外壁は地震の影響でクラック多数。
２階は、雨漏りあり。
床はフカフカ。
畳は朽ち果てています。
残置物多数。
駐車場もありません。
直して賃貸に出すには、
相当な時間と資金と勇気のいる物件です。
私、内覧はよほどでないと大丈夫なのですが、
それでも室内にいると気分が悪くなってきました
普段はおじいちゃんの一人暮らし。
よくここで独居しておられるなあと思いました。
営業のお兄さんは、コッソリと、
なーんにも良い所が無いでしょ。
と言っておられましたが、
良いところもあり…
二項道路接道３mで、一応再建築は可能である。
土地が30坪（一部通路提供）ある。
再建築不可よりかはまし。
さて、どうしようか
土地評価だけでも500万位はありますが、
マイナス要素がとても多いこの物件。
本気で欲しかったら、
評価額を考えて値段を出しますが、
そこまでしても欲しいとは思えないですし、
他に優先してやりたい事も沢山あります。
それでも、
物件を見た時に、
いくつか出口があると思いました。
指値が通らなかったら、
それも全然OKです
そんな感じで指して帰ってきました
さて、どうなるでしょうか
話は変わりますが、昨日、
無事、第一種電気工事士試験の合格証書が届きました。
っと
こんな証書、２種には無かったような…
透かしの入った、なかなか立派な合格証書が届きました。
合格実感。 とても嬉しく思いました