ツーリング気分でセミナー行ってきました
大まかなポイント、レポートします
人口の減少・少子・超超高齢化社会がやってくる⇒世帯数の減少・賃貸需要の減少
しかしながら、賃貸住宅は増えている⇒空室の増加
その中で生き残っていくには、需要にあったリノベは当たり前。物件を様々な視点から分析し、その物件の強み・弱みを把握。
さまざまなアイデアで、改善できる弱みを強みに変える必要がある
⇒この具体策が、とても面白かった！
女性の目線や意見は非常に大切。女性が住む所を決める
不動産のニーズの変化に対し、思い切った間取りの変更、女性が一目で気に入る様な印象に残る物件へのリフォームが必要とされている。⇒賃貸は女性なくしては成功出来ない程、女性目線が大切な世界ですね。
今は不動産は高く、売り時。買い時は、消費税増税のＨ27年10月以後と予測。そこから不動産価格は下落し、買い時になるのでは
Air bnbについても深く触れていました。 最近、本当によく耳にします。今回のセミナーでは、まだ手を出さない方が無難と。
大枠としては、こんな感じです。
全て、聞いてみると、勿論そうなのですが、
現場のプロの実話なども入り、とても有意義な時間でした。
お世話になっている業者さんとも顔を合わせる事が出来ました。
Air bnbは、かなり具体的なトラブルなども聞けました。
まだまだグレーですね。
お会いできた方には、詳しくお話しできればと思います。