出典：投資教典『秘宝・チャーリー言行録』 「bankon」第１章
【原文】
「Nan Vancouver
Mwen te apeprè 4 vizit nan kondominyòm nan.
Li se pwopriyete a nan waterfront a.
Nan sf Property 1,250 (apeprè 110 m2)
Pri a se sou 1.2 1.3 milyon dola.
Li se yon kote ki gen apeprè ¥ 100 milyon dola nan Yen Japonè yo.
Konpare ak sezon ete dènye a, mwen prèske pote koupe.
Men, ki kantite for sale
Te tonbe sou 30% nan somè bò-a-kòt
Se konsa, li se ke,
Apre sa, ti kras
Ajisteman Price ap vini nan.
Sepandan, nan
Yè mwen menm mwen te al wè ki jan pwopriyete yo,
Pou (vwayaj jou) Open House
Mwen te vin wè yon bann moun.
Mwen santi mwen ke anpil Chinwa espesyalman.
Toujou
"Momentum nan envestisman ki soti nan Lachin se pa Sagara la"
Mwen panse ke.
Imobilye nan Vancouver
Komès pral tonbe konsiderableman nan sezon fredi a.
Epi,
Soti nan alantou mas nan sous bonè bonè
Mwen achte ak vann byen vit aktive.
Li sa a koule,
Yon bagay pi bon mache pase pri sou mache a nan sezon fredi a
Ou te kondane pou yo.
Nan Vancouver
Si m 'te tou te panse osijè de achte byen imobilye
Sa a se yon dwa chemen.
Achte apeprè 10% pi bon mache pase mache a
Pafwa li.
Vancouver
Mwen menm mwen te pran yon gade nan ultra-long 30 ane a-
Pri byen imobilye yo te leve soti vivan nan yon mannyè ki estab.
Lè m 'panse osijè de politik monetè atravè mond lan,
Gen kèk faz ajisteman ka nan gen apre sa,
Kòm yon pati nan byen ki distribye
Resous ki rich peyi yo, nan adisyon a [Kanada] a 奈 陀. . .
Ak
Nan Vancouver rele tolerabl mond
Ke mwen pral gen yon byen imobilye
Mwen panse ke youn nan envestisman ki kòrèk la diversifiée.
Nan yon minimòm, sepandan
$ 500,000 nan inite envestisman se (apeprè 40 milyon),
Mwen te koute kòm byen ke prè labank,
Depi mwen bezwen yon financés nan 35%,
Mwen pral pran 14 milyon dola.
Gen kèk moun ki gen yon maj nan byen,
Vil yo ak fè diversifiée envestisman. . .
Kòm yon fason enteresan,
Gen yon envestisman pre-bati nan pwopriyete.
Si sa a,
Fon ansanm la pou premye fwa san ou pa bezwen la,
Premye finansman nan apeprè 10% nan pri a pwopriyete.
L apre yo fin
Se konsa, mwen pral fè yon peman nan lòd,
Pandan ke fè byen yo,
Mwen panse li se yon bon fason yo posede byen imobilye! !
Sepandan, nan
Si ou pa mete sekirite seleksyon an nan pwopriyete se tou
Pa fè sa.
Paske li se souvan byen optimis devlopè.」
【和訳】
師（投資王チャーリー・鷹）曰く、
バンクーバーでは
コンドミニアムの視察を４件ほどしてきました。
ウォーターフロントの物件です。
１，２５０sft（１１０㎡程度）の物件で
価格は１．２～１．３ミリオン程度です。
日本円で１億円程度というところです。
昨年の夏と比較して、ほぼ横ばい状態です。
しかし物件の売買数は
ピークに並べて３０％程度下がっている
ということですので、
このあと少し
価格調整が入ってくるでしょうね。
しかし、
昨日はどの物件を見に行っても、
オープンハウス（見学日）のため
たくさんの人が見に来ていました。
中国人が特に多いと感じられます。
まだまだ
「中国からの投資の勢いは下がらないのでは」
と思います。
バンクーバーの不動産は
冬場になると売買がかなり落ちます。
そして、
春先の３月あたりから
どんどん売買が活発化します。
この流れを読み、
冬場に市場価格よりも割安なものを
仕込んでおく。
バンクーバーで
不動産購入を考えている方がいれば
これが正しい方法です。
市場よりも１０％程度安く買える
こともありますので。
バンクーバーは
３０年という超長期で見てみても
安定的に不動産価格が上がっています。
世界中の金融政策を考えると、
この後も多少の調整局面はあるにしても、
資産分散の一環として
資源国、加奈陀【カナダ】に。。。
そして
世界一住みやすいと言われるバンクーバーに
不動産を持っておくことは
正しい分散投資の１つだと思います。
しかし最低でも
投資の単位は５０万ドル（４，０００万程度）となり、
銀行融資を効かせたとしても、
３５％の手持ち資金が必要なので、
１，４００万がかかります。
資産的に余裕を持っている人が、
分散投資を行う街となりますね。。。
面白い方法としては、
プレビルド物件への投資があります。
これであれば、
最初にまとまった資金は必要なく、
物件価格の１０％程度の初期資金。
あとは完成まで
順次支払いを行っていきますので、
資産を作りながら、
不動産を所有する良い方法だと思います！！
ただし、
これも物件の選択をしっかりしなければ
いけません。
かなり強気のデベロッパーも多いですから。
～【解説編】につづく～
※続きは次回ブログで。