当初は、実家をリフォームしようと３社で相見積もりを取り、注文寸前まで
行きました。その後、果たして費用を掛けて、年何回使うかなど再度考えた
結果、売却しようと。
しかし、相続で長期譲渡とはいえ、相応に税金が掛かります。
将来的な安定収入を考えることも悪いことではないと、先週末、業者さんの
お話や具体的な数字をお聞きしました。
1.駐車場にする案
2.現居宅を解体して、賃貸用の家を２軒建てる案
3.上記、1,2の折衷案（賃貸用家１軒と駐車場）
4.単純に売却
1.は初期コストは左程掛かりませんが、東京と違い、１台当たり賃料が９千円。
回収には１０年掛かります。しかも、固定資産税は大幅アップしますので、
そこまで考えるとさらに回収は長期化必須。
2.3は、建物建築費が相応に掛かります。借入をして正に相続対策という方法
もありますが、基本借入はしたくないので、資金的な問題が…。
4.は相続時の特例で控除があり、年内に処理すれば、税額は少額で済みます。
但し、建物を壊して更地売買の必要があり、そのコストも考えると…。
現時点では、単純化して売却が、一番スッキリするかなと思います。
もう少し詳しい資料を頂けるので、それを見ての判断ですが…。
いろいろ勉強になります。