↑前回のブログ。

読んでいない人は、先に読んどくれニコニコ


この話、その後の顛末について、ご報告しておこうと思う。



大家都合の更新拒絶が、法的に難しいと知った大家は、仕方なく更新手続きに入った。

追い出し圧力のなくなった賃借人はとっても喜んだんた泣き笑い


ところが、従前の不動産会社は、この大家の態度や振る舞いが悪いことを理由に、この大家からの更新手続きの依頼を断ったそうだ凝視


困ったこの大家、以前にも断られたことがある別の不動産屋に泣きつき、なんとか更新手続きを受け入れてもらったみたいだうさぎ


でもこの不動産屋さん、更新業務は取り扱ったが、以降の管理業務は断ったそうだ。なぜなら大家が文句ばっかり言って、管理料を支払わないことが明白だからショボーン


ひっでー大家だなムキー


そこまで不動産屋に嫌われたんだ。自分で更新契約くらいしろってんだ‼️


でも困るのは、当事者の賃借人の女性。

今後も直接、このバカ大家と話さないといけない。


と言うことは、その都度私のところに相談に来るガーン


これはこれで困ったちゃん💦

相談されまくりで、わたしも調子に乗って、弁護士法に違反するようなことにならないか心配ネガティブ


まあ、これで恩人とのコミュニケーションのキッカケになるのであれば、それはそれでよろしいのではないかなニコニコ


不動産屋さんとの繋がりもできるカモしれないしにっこり


あわよくば、この物件を安く取得できるといいかなとも考えているよだれ

賃借人女性の高齢者一人暮らしリスクは残るけどねー驚き



ちょっくら沖縄に出張してきたので、前から行きたかった琉球王国のパワースポット「斎場御嶽」に行ってきた(今は、ワレメの中に入れない💦)


そして恩人女性に、ちんすこう買ってきた😊

どうもこの名称、やらしい感じで笑ってまう爆笑




しっかしさーニコニコ


なんでも面倒くさがらず行動することにより、何かその先に見えるものが出てきて、その見えるものから、また次に何か見えてくるにっこり


そういう、正のスパイラルが、生きている間、ずーっと繰り返されるといいですね!爆笑








私の不動産投資のキッカケをつくってくれた恩人であり、現在は一人暮らしの後期高齢者の女性がいる。


10年以上前、仕事を辞め、投資するにもとうやって物件を買って良いかわからず、ネット上の物件情報を見て、現地を彷徨っていた。

ふと、崖を降りたところに、夜はスナックであろうお店が、昼食のノボリを掲げていたのだったうさぎ


そこのママさんに、彷徨っている事情を話したところ、困っているならと、その場で彼女の親族が経営する不動産会社を紹介してもらったのだ爆笑


結局は、その不動産会社の担当の方にとはお付き合いが続き、現在の所有物件の1/3は購入時お世話になったという経緯にっこり


そのママさんも、高齢になり、コロナ禍で店をたたみ、旦那さんも亡くなった。子どもがいないから、直系の親族がいなくなり、独りになってしまったのだ。


大量の荷物も処分し、元の大きな家も売却して、今は賃貸物件に一人暮らし。


(ここからが本題だよ!)


話が長くなったが、その恩人が、大家から立ち退きの圧力(嫌がらせ、パワハラ)を受けている。


(大家曰く)

◾️◯◯さん、もう高齢だから、ここに独りで住めないよね〜。早めに考えた方がいいんじゃなーい??

◾️私(大家)も高齢だから、相続とかいろいろ大変なんだよね〜。わっかるかなー??

◾️なので、7月の契約満了日までに、退去してね〜♪


これを、毎週毎週電話や、直接訪問で、大家に囁かれるようだ。さすがに、精神的に支障をきたしているショボーン


仲介した不動産屋はどういう見解なのか、が気になるところだが、なんでも今は管理契約をしてないそうだ。いつも一方的で話にならない大家らしく、不動産屋側から管理契約も断ったとか。


親族の不動産屋に相談しないの?


親族は気性が荒くて頼みたくないとか、親族だけに相談しにくい事情もあるようなんだ。


そこで、わたしに相談が来たのだニコニコ


でもさ、まっーたく関係ない第三者が直接出て行ったら、余計話がこじるり、いやこじれる爆笑


じゃあ、◯◯さんの名前で、私がお手紙作ってあげる!それを先ずは、大家に送ってみようにっこり


内容はこうだ!(要旨)


◾️高齢とか相続とかは、大家の更新拒絶事由にならないわよ!

◾️私は、家賃等遅滞なく支払っており、近隣トラブル等起こしていないわよ!

◾️私は、更新を希望するので手続きしたいの!

◾️何度も出ていけと言われ、心身に支障をきたしている。今後はやめてね!



この手紙を大家宛、配達証明〒で出したところ、


ピタッ!


と、大家から更新拒絶の囁き攻勢が止まった。


おばあさん孝行した気分イレブンウインク



有名な投資物件サイトに「楽待」があるが、その中のYouTubeチャンネルに、


広之内友輝の「ボロ物件に突撃」びっくりマーク


という人気コンテンツがあるスター


ボロ物件の再生相談について、広之内先生があれこれアドバイスする番組だ。


ここに私の大学時代の友人が出演することとなった。


一見、素人のオッサンぶっているが、不動産、金融知識をもつ優秀な投資家だ。

昔から、良いも悪いも行動を共にしてきたこともあって、今回は私のような弱小大家にも声を掛けてもらい、ちこっとだけ友情出演とあいなったニコニコ


画面に並んでみると、


似てる?凝視


兄弟?よだれ


とも言われ、調子こいてしまい、おっさん投資家ブラザーズとして、続編の制作を楽待にお願いした。めでたく採用され、今度は私ちゃきたんが、出演することになったのだびっくり


"密かな自己顕示欲"がキーワードの私に取っては、まさに、

渡りに哲也(渡哲也?よだれ 船?)

である爆笑 クチナシの花のぉ〜♪



◾️ 動画タイトル


DIYに1年半

30万円で買った 築51年廃墟戸建て



◾️ 動画概要


【DIYの沼】30万円で買った築51年戸建てに突撃! 1年半DIYし続けるオーナーを前に空き家再生人が「アドバイスを辞めた」理由



ちゃきたん、ブログ始まって以来、今回が初めての顔バレだ💦
見れば、ブログの書きっぷりよりも、意外と年取ってるオッサンなんだ?と思うかもしれないニコニコ


動画コンテンツ、実は私は初めてなのだが、相当数再生されて、視聴者にいろいろとコメントされるのは嬉しいものだ。

◾️ほとんど趣味の世界だ!
◾️1年半もリフォームして、投資機会損失も甚だしい!

などの厳しい意見もある汗うさぎ


でも、まったくその通りで、投資オンリー観点だとそう評価されても仕方ないショボーン

週末を楽しむ大人の隠れ家的、趣味のようなものなんだもーんうさぎ

それに、思ったよりリフォーム費用嵩んじゃってるから、あんまり早く仕上げようにも、家賃収入が入って来ないと、大工さんの人工代や材料費払えないんだもーんにっこり

融資は受けない主義なんだもーんニコニコ

ずっと走りつづけていると、多少はゆるりとやらないと、精神的にもたないことがわかってきた。

投資効率は高いに越したことはないが、投資のスタイルには良いも悪いもない。

個人の価値観の問題だウインク

趣味?、機会損失?
るせー ほっとけ!むかつき
べーだ! 魂が抜ける


記念撮影📷

今更ボカす必要あるのか❓ニコニコ