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あっという間に6月です
今年も40%が過ぎましたよ、、、
5月は痛めた腰の運動を頑張りました
画像はネットより
整形外科から指示されたこのポーズ
最初はキツかったのですが、3週間続けたら腰が鍛えられてる実感がでてきました
さて通りすがりに読んで行かれる方へ
わたしの投資歴はこんな感じです
15年 iDeCo
11年 日本株（持ち株）
9年 都心中古ワンルーム（7戸）
4年 ジュニアNISA
8年 ワイン投資
（2023卒業
）
アメブロは「資産運用・投資」ジャンルに所属していますので、
毎月１回は資産運用状況を
で振り返ります
→ 日本株
私が唯一持っている日本株です
勤務先の持ち株を毎月5千円ずつ買っています
特定口座200株
マイナス34万円（評価損益-56%）
持ち株口座261株（前月比+4）
マイナス15.2万円（評価損益-30%）
-56%と-30%毎月悪化しています～
メシウマっていう状態ですね
「社員だし積み立てるか」
で続けてます
個別銘柄の株式投資は向き不向きありますよね
私にはセンスがなく、優待にも興味なく、そもそも再現性がないので、個別銘柄の株式投資はずっとスパイス程度です
→ 外国株
外国の株式投資は配当ではなくキャピタルゲイン狙いです
欧州ハイブランド株投資は今年で3年目です
LVMH=
エルメス=
実物でなく、株数ですよ
4月に続き5月も足踏み状態でしたね
→ NISA
NISAは積み立てしたり、途中で止めたり、売ってジュニアNISAに振り替えたりして、コロコロ方針が変わっています
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）ニッセイＮＡＳＤＡＱ１００インデックスファンド2万円
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（除く日本）ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内株式（日経平均）ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（オルカン）
投資信託
ETF
のでETFを買っていますETFは、HDV、VTIあたりを中心にNISAの成長枠を使って毎月約10万円分をスポットで買い付けています5月に購入したETF
ETFの保有比率米国株はコツコツETFを買い足していきます
→ iDeCo
私が一番長く投資しているサービスです
残高 約1,039万円（前月比+20.9万円 ）
今年5カ月で118万円増です
原資 約387万円（毎月2,3000円×14年2月）
リターン 約651万円(168%増)
2021年からダブルバーガーです
毎月ですが、大切なので繰り返します
小難しい金融知識がなくても
株式投資で不確実な配当を狙わなくても
毎月1～2万円のインデックス投資を続けるだけで資産形成できます
何に投資しているかはこちらをご覧くださいませ
3月には4.1万円まで達した日経平均ですが、4月から5月末の今も3.8万円が続き2,000円前後も乱高下しています
今年から新NISAを始めた人には試練が続きます
やっぱり投資は怖い、、、
私も昔は怖かったです
でも退場したら資産はずっと増えないんです
ここは
でも飲んで待ちましょう
→ 都心中古ワンルーム投資
都心に7室の中古ワンルームを所有しています
中央区、港区、新宿区（2室）、文京区、北区、世田谷区
金融機関から約1.2億円を借り入れています
いわゆる他人資本（融資+家賃収入）のレバレッジ投資です
7室とも満室御礼です
金融投資より安定していて書くネタがありません、、、
母が所有する物件（文京区）も7月更新になりました
インフレ時代に突入した今
価値ある不動産は強いです
なぜなら物件価格は上がっても借金は増えません
結果、売却すればプラスです（売却しないけど）
委任している管理会社が公開している入居率は99%を超えていますし、都心中古ワンルームは極めて安定した投資先です
私が何もしなくても7人の入居者のおかげで資産形成（家賃収入→ローン返済→資産拡大）してくれるからです。
皆さんの5月の投資状況はいかがだったでしょうか？
この調子で来月も書いてみようと思います