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あっという間に5月です
今年も33%が過ぎましたよ、、、
埼玉県民の私も応援していました
これからも応援します！
さて通りすがりに読んで行かれる方へ
わたしの投資歴はこんな感じです
15年 iDeCo
11年 日本株（持ち株）
9年 都心中古ワンルーム（7戸）
4年 ジュニアNISA
8年 ワイン投資
（2023卒業
）
アメブロは「資産運用・投資」ジャンルに所属していますので、
毎月１回は資産運用状況を
で振り返ります
→ 日本株
私が唯一持っている日本株です
勤務先の持ち株を毎月5千円ずつ買っています
特定口座200株
マイナス32万円（評価損益-53%）
持ち株口座257株（前月比+8）
マイナス12.4万円（評価損益-26%）
-53%と-26%まったく回復傾向がみられません
4月もメシウマっていう状態ですね
止まないが株にはありんす
「社員だし積み立てるか」で毎月5千円を続けてます
あ、株主優待の自社商品が届きましたよ
→ 外国株
外国の株式投資は配当ではなくキャピタルゲイン狙いです
欧州ハイブランド株投資は今年で3年目です
LVMH=
エルメス=
実物でなく、株数ですよ
→ NISA
NISAは積み立てしたり、途中で止めたり、売ってジュニアNISAに振り替えたりして、コロコロ方針が変わっています
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）ニッセイＮＡＳＤＡＱ１００インデックスファンド2万円
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（除く日本）ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内株式（日経平均）ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（オルカン）
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（オルカン）も5万円積み立てすることにしました- 投資物件の繰上げ返済にまわすのはもったいない
- 「オルカン」と「除く日本」の差異をウォッチしたくなった
投資信託
ETF
のでETFを買っていますETFは、HDV、VTIあたりを中心にNISAの成長枠を使ってスポットで買い付けています4月に購入したETF
米国株もコツコツETFを買い足していきます
→ iDeCo
私が一番長く投資しているサービスです
残高 約1,018万円（前月比+5万円 ）
今年4カ月で98万円増です
原資 約385万円（毎月2,3000円×14年1月）
リターン 約633万円(162%増)
2021年からダブルバーガーです
毎月ですが、大切なので繰り返します
小難しい金融知識がなくても
株式投資で不確実な配当を狙わなくても
毎月1～2万円のインデックス投資を続けるだけで資産形成できます
何に投資しているかはこちらをご覧くださいませ
しかし3月には4.1万円まで達した日経平均ですが、4月には3.8万円になり2,000円前後も乱高下しています
今年から新NISAを始めた人には試練かもしれませんね
やっぱり投資は怖い、、、
私も昔は怖かったです
でも退場したら資産はずっと増えないんです
ここは踏ん張りましょう
→ 都心中古ワンルーム投資
都心に7室の中古ワンルームを所有しています
中央区、港区、新宿区（2室）、文京区、北区、世田谷区
金融機関から約1.2億円を借り入れています
いわゆる他人資本（融資+家賃収入）のレバレッジ投資です
7室とも満室御礼です
今年は更新があると思いきやなかったです
インフレ時代に突入した今
価値ある不動産は強いです
なぜなら物件価格は上がっても借金は増えません
結果、売却すればプラスです（売却しないけど）
マイナス金利が解除されてもインフレで実質賃金は増えていないので、ローン金利が上がることに私は懐疑的です
実際6月以降のローン新金利のお知らせがS銀行から来ましたが、ローン据え置きでした。
委任している管理会社が公開している入居率は99%を超えていますし、都心中古ワンルームは極めて安定した投資先です
私が何もしなくても7人の入居者のおかげで資産形成（家賃収入→ローン返済→資産拡大）してくれるからです。
皆さんの4月の投資状況はいかがだったでしょうか？
この調子で来月も書いてみようと思います