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あっという間に4月です
今年も25%が過ぎましたよ、、、
4/28投開票の衆院東京15区補選から目が離せません
日本人そのものが問われています
さて通りすがりに読んで行かれる方へ
わたしの投資歴はこんな感じです
14年 iDeCo
11年 日本株（持ち株）
9年 都心中古ワンルーム（7戸）
4年 ジュニアNISA
8年 ワイン投資
（2023卒業
）
アメブロは「資産運用・投資」ジャンルに所属していますので、
毎月１回は資産運用状況を
で振り返ります
→ 日本株
私が唯一持っている日本株です
勤務先の持ち株を毎月5千円ずつ買っています
特定口座200株
マイナス31.9万円（評価損益-52%）
持ち株口座249株（前月比+3）
マイナス12.4万円（評価損益-26%）
-50%のまままったく回復傾向がみられません
メシウマっていう状態ですね
もー止まないです
「社員だし積み立てるか」で続けています
配当
入ってましたけど、交通費かと思いました
→ 外国株
外国の株式投資は配当ではなくキャピタルゲイン狙いです
欧州ハイブランド株投資は今年で3年目です
LVMH=
エルメス=
実物でなく、株数ですよ
2月にフェラーリ株を利確で売却して
今月エルメス株を1株買い足しました
外国株は1株から買えるのが魅力ですが、「エルメス」は1株38.5万円近くします
→ NISA
NISAは積み立てしたり、途中で止めたり、売ってジュニアNISAに振り替えたりして、コロコロ方針が変わっています
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）ニッセイＮＡＳＤＡＱ１００インデックスファンド2万円
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（除く日本）ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内株式（日経平均）
投資信託
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（オルカン）も5万円積み立てすることにしました- 投資物件の繰上げ返済にまわすのはもったいない
- 「オルカン」と「除く日本」の差異をウォッチしたくなった
ETF
のでETFを買っていますETFは、VTI、HDVあたりを中心にNISAの成長枠を使ってスポットで買い付けています3月に購入したETFSMH 2株
米国株も最高値を出していますのでETFも好調です
→ iDeCo
私が一番長く投資しているサービスです
残高 約1,013万円（前月比+36.7万円
）
原資 約383万円（毎月2,3000円×14年）
リターン 約630万円
今年3カ月で93万円増です
現在164%の成績
2021年からダブルバーガーです
予想に反してあっという間に1千万円達成です
毎月ですが、大切なので繰り返します
小難しい金融知識がなくても
株式投資で不確実な配当を狙わなくても
毎月1～2万円のインデックス投資を続けるだけで資産形成できます
何に投資しているかはこちらをご覧くださいませ
何やらiDeCoも年金同様に受給開始年齢を65歳に引き上げる話が出ているようです（現在は60歳からOK）
姑息な、、、
→ 都心中古ワンルーム投資
都心に7室の中古ワンルームを所有しています
約1.2億円を金融機関から借り入れています
いわゆる他人資本（融資+家賃収入）のレバレッジ投資です
7室とも満室御礼です
インフレ時代に突入した今
価値ある不動産は強いです
なぜなら物件価格は上がっても借金は増えません
結果、売却すればプラスです（売却しないけど）
マイナス金利が解除されてもインフレで実質賃金は増えていないので、ローン金利が上がることに私は懐疑的です
委任している管理会社が公開している入居率は99%を超えていますし、都心中古ワンルームは極めて安定した投資先です
私が何もしなくても7人の入居者のおかげで資産形成（家賃収入→ローン返済→資産拡大）してくれるからです。
皆さんの3月の投資状況はいかがだったでしょうか？
この調子で来月も書いてみようと思います