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通りすがりに読んで行かれる方へ
わたしの投資歴はこんな感じです
14年 iDeCo
10年 日本株（持ち株）
8年 都心中古ワンルーム（6戸）
3年 ジュニアNISA
8年 ワイン投資
（今年卒業
）
アメブロは「資産運用・投資」ジャンルに所属していますので、
毎月１回は資産運用状況を振り返えります
と、言いつつ2回目です、、、
今回から投資状況を
でお伝えします
日本株
私が唯一持っている日本株です
勤務先の持ち株を毎月5千円ずつ買っています
特定口座に200株
持ち株口座に211株（前月比+4）
どちらも損益は
マイナス25.0万円（評価損益-41%）
マイナス4.36万円（評価損益-10%）
8月に引き続きです
「社員だし積み立てておこう」という感じで続けています
毎月10%（500円）の積立増額と年2回の配当はあるものの、唯一わくわく感がない投資です
当社の株に投資されているアメンバーさんもたまに見かけますが、微妙な発言が多いです
外国株
欧米の株式投資は配当ではなくキャピタルゲイン狙いです
LVMH=
エルメス=
フェラーリ=
バッグや実車ではなく株数ですよ～
外国株は1株から買えるのが魅力ですが、例えば「エルメス」は1株30万円近くします
欧州ハイブランド株投資は今年で2年経過しますが、9月に入ってからやや不調です
しかし歴史あるハイブランド株の人気はこれからも続くと思われ、年末商戦に向けて株価上昇
を期待したいです
都心中古ワンルーム投資
都心に6戸の中古ワンルームを所有しています
8年前に約1億円を金融機関から借り入れました
いわゆる他人資本（家賃収入）のレバレッジ投資です
6戸とも満室です
現在3戸（新宿区、文京区、北区）の更新案内中でしたが、
新宿区 家賃1,000円アップ成功
文京区 交渉決裂（家賃据え置き）
北区 交渉中
物価高の影響や修繕積立金の増額もあり、500～1,000円の幅で値上げ交渉していますが、文京区は決裂しました
しかし退去ではありません
不動産投資の最大リスク
は空室です、立地を間違えなければ極めて安定した投資先です
需要は高いものの優良物件の供給数は限られ、しかも価格は上昇中と、株より安定していると思います
NISA
NISAは積み立てしたり、途中で止めたり、売ってジュニアNISAに振り替えたりして、コロコロ方針が変わっています
ここ２～３年はインデックス投資と米国ETFを年間120万円 の枠内で毎月10万ずつ買っています
iDeCo
私が一番長く投資しているサービスです
残高 約810万円（前月比-3万円）
原資 約369万円（毎月2,3000円×13.4年）
リターン 約441万円
現在120%の成績
2021年からダブルバーガーが
続いてます
何に投資しているかはこちらをご覧くださいませ
60歳まで引き出せない制約はありますが
それでいいんです、年金の足しとして
このまま放牧して
気づいたら2千万円がゴールです
この調子で来月も書いてみようと思います